虽然金管局已六度推出压抑楼市措施,成交量亦随之大幅减少,但仍未见楼价有所调整,而市场一直关心美国会否退市加息,金管局总裁陈德霖在纽约接受访问时表示,投资者对退市加息的预期,已足以令资产价格波动,但楼价未见大幅调整,可见上升周期动力仍然存在。
他解释,过去数年楼价急升,是因为供求关系,其次是息口低企,支持楼市不断上升,若这些环境因素有变,将会影响楼市。假设本港按息倍增至5厘的长期正常水平,将会影响本港楼市发展,不过目前未见资金大规模流走。至於届时楼市会否由目前上升周期,转至下行周期,则言之尚早,当局会继续监察市场发展,按需要决定是否维持或微调有关措施。来源大智慧阿思达克通讯社)
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