【财经网专稿】记者 刘林
尽管房价同比涨幅在5月份还在扩大，但环比来看，涨幅继续收窄，上涨的城市数量也在减少。
6月18日，国家统计局发布了5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。从环比看，新建商品住宅（不含保障性住房与上月相比，价格下降的城市有3个，持平的城市有2个，上涨的城市有65个，环比涨幅最高为2.9%；二手住宅与上月相比，价格下降的城市有3个，持平的城市有3个，上涨的城市有64个，环比涨幅最高为1.7%。
与4月份相比，无论新建商品住宅还是二手住宅，房价环比下降及持平的城市数量均有增加。房价上涨的城市，新建商品住宅减少了2个，二手住宅减少了2个。
房价环比涨幅继续回落。“5月，70个城市房价环比增幅均值为0.91%，连续第二个月回落，4月为0.95%”，易居房地产研究院副院长杨红旭表示，“一线城市继续退烧，房价回落幅度大于其他城市。”
国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，新建商品住宅价格环比涨幅比4月份缩小的城市有34个，福州、郑州、广州、成都的新建商品住宅价格环比涨幅缩小幅度均在0.6个百分点以上；二手住宅价格环比涨幅比4月份缩小的城市有30个。
“本轮房价上行阶段，3月的1.09%就是一个环比增幅的最高点”，杨红旭预计，“这个高点，也将成为2010年下半年至2015年期间的最高点。”
与房价环比涨幅收窄一致的是，成交量环比也在下降。5月份，中国指数研究院监测的44个城市中，超过六成城市成交量环比下降，降幅相对不明显。总体而言，2013年5月楼市成交出现一二线城市成交下降，三四线城市成交上涨的趋势。
尽管环比已在收窄，但房价的同比涨幅还在扩大。5月份，新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市个数比4月份有所增加，前者多了1个，后者多了3个，最高涨幅也在扩大。刘建伟认为，这既有房价环比上涨的原因，也有2012年同月对比基数相对较低的原因。
（证券市场周刊供稿）
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