中新社广州6月18日电(刘烨)中国国家统计局18日公布的数据显示，5月份广州新建商品住宅价格同比大幅上涨15.5%，这已是该市房价同比涨幅连续5个月领跑内地大中城市。
广州房地产专家韩世同18日接受中新社记者采访时称，此前广州官方曾表示，该市5月份楼市成交“量价齐跌”，这与国家统计局公布的情况相悖，在他看来，后者公布的数据与当地现实情况较为一致。
为控制房价过快上涨，广州市国土房管局对高价盘采取“限签约”、“限预售”的行政干预措施，然而实行1个多月来，并未改变民众对于房价上涨的预期，当地房价依然难掩涨势。
记者连日走访广州市场了解到，受“双限令”影响，当地新房成交量应声下跌，中心城区的成交更是寥寥，而与此同时，由于预售证派出量萎缩，供求矛盾凸显，房价也被进一步催涨。
市场这一表现让多位业内专家及广州民众对“双限令”成效产生质疑。“这种人为限制销售影响了市场的正常供应，往往起反作用。”韩世同说，广州的调控措施并没有从根本上解决问题。
中原地产项目部总经理黄韬也指出，当前要买房的人很多，面对这一市场形势，之前取得预售证的房源自然会以高价卖出，而尚未取得预售证的开发商宁愿僵持着再等等看，“如果政策不变，短期内房价恐将继续保持升势。”
由于一手房受到成交限制，不少买家将目光转向二手市场，从而加速了市场反弹。根据广州市国土房管局最新数据，5月份该市10区二手住宅登记宗数为7453宗，同比增加66%。
正忙于购房的广州市民周锦荣表示，自己最近寻觅二手房时明显感到压力增大，“有时候地产中介前一天刚通知有房源出售，第二天房子就被卖掉了，成交很迅速。”
有业内专家称，若广州市场太热、价格涨得太快，可能会带来政策调整，征收房产税的可能性也会因此加大。
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