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广发基金与MSCI将合推美房地产基金

来源:财经网
  据路透报道,广发基金管理公司与全球金融服务商MSCI明晟周三宣布,双方将合作推出跟踪MSCI美国REITs指数的广发美国房地产指数基金,这是国内第一只被动型房地产信托投资(REITs)基金。

  国泰基金管理公司上周四起发行国内首只投资于美国房地产全产业链上市公司的合 格境内机构投资者(QDII)产品国泰美国房地产开发基金,其投资方向包括美国房地产开发商及产业链,包括建材、装修、房贷等企业。

  “目前来看,美国经济和房地产复苏趋势较明显。”广发美国房地产指数基金拟任基金经理邱炜指出,美国房地产复苏正处起始阶段,未来物业升值概率较大。

  他举例说,假设全球金融危机前美国房地产价格是100元,这次危机中当地房价平均下跌约三成,那么美国房地产的低位在70元左右,目前而言,美国房价也就在75元水平,未来上升空间还是相当大的。

  此前,类似鹏华美国房地产基金、诺安全球收益不动产基金和嘉实全球房地产基金等主动型海外房地产QDII产品,主要投资于以海外商业地产租赁收益为主的REITs产品。广发的美国房地产指数基金预计于下月初通过中国银行牵头的销售渠道开始发行。

  MSCI美国REIT指数覆盖美国整个REITS市场85%市值,有120只成份股。MSCI美国REIT指数自1995年成立以来,尽管期间经历了多个周期,但长期业绩相当不错,近18年来年化收益率达11.52%。今年来MSCI美国REIT指数涨幅为15.35%,而被动跟踪该指数的先锋美国REIT指数基金今年来净值增长15.27%,该基金规模达387亿美元,是规模最大的房地产基金之一。
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