东方明珠滨江广场开售“年内可入账6亿元”

　　“根据销售公司的销售计划测算，滨江国际广场全年预计销售收入可达到六亿元。”6月25日，在杨浦区滨江国际广场推介会上，项目开发商上海东方明珠实业发展有限公司副总经理夏慧作出上述表示。该项目开发商系东方明珠（600832）全资子公司。

　　滨江国际广场位于杨浦区 东外滩板块，这一商办项目已于今年3月交付，总建筑面积近15万平方米，包括6栋5A甲级写字楼，3、4、5、6号楼计划整栋出售。

　　早报记者了解到，此次推介之前，滨江国际广场的3号楼、5号楼，已以5万元/平方米左右的价格出售给两家上海本地上市企业。这两栋楼的建筑面积分别为7800余平方米、1200余平方米。而2号楼已有两层售出，售价超过4万元/平方米。

　　滨江国际广场销售经理陈敏介绍说，目前推介的是2号楼及4号楼，2号楼均价为4.6万元/平方米，4号楼定价约5.2万元/平方米。据称，滨江国际广场的1号楼此前已被转让给第三方开发商，6号楼则计划明年推出。

　　陈敏称，滨江国际广场的定价，参考了所在区域周边写字楼5-6元/平方米的日租金水平，以及位置更好的北外滩可售型写字楼高于6万元/平方米的售价。

　　2008年，东方明珠拿下滨江国际广场项目所在地块。根据东方明珠2012年年报，该项目预计总投资为16.95亿元。

　　一季报显示，东方明珠一季度营业收入为7.97亿元，比上年同期增长5.58%；净利润为1.40亿元，增长15.43%。

　　作者：闫鹏飞

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