在经历了六月的拍地热潮后，上海土地市场的“疯狂”还在继续。
今日上午，松江区泗泾镇泗凤路一号A地块（下称“泗凤路地块”）吸引了21家房企到现场竞买，最终，在经过50分钟激烈竞价后，被上海保利盛冠投资有限公司以23.56亿元的总价拿下，溢价率131.89% ，折合楼板价12567元/平方米。
业内人士透露，上海保利盛冠投资有限公司隶属于保利置业集团（上海）投资有限公司，后者隶属于香港上市房企保利置业集团（00119.HK）。
公开资料显示，泗凤路地块出让面积8.4万平方米，性质为商住，起始出让价格为10.16亿元。
其实，该地块在出让前就吸引了众多开发商的关注，共有79家开发商申领了竞买申请书，有消息称，金地、绿地、三湘、保利置业、招商、万科等品牌房企都参与了现场竞买。
相比之下，徐汇区徐家汇街道142-1A地块的出让显得波澜不惊，该地块被上海交运汉光投资管理有限公司以2.93亿元拿下，仅高出底价5万元，折合楼板价16503元/平方米。
同策咨询研究中心总监张宏伟认为，在房地产市场基本面刚刚回暖的市场环境下，土地市场出现“高溢价”、“地王”不是一件好事情。如果当前土地市场正在酝酿2009-2010年土地市场复苏的行情，这极有可能使市场走向出现偏差，调控效果功亏一篑，这或将导致楼市调控政策由当前的定向“微调”宽松为主的时期转为再度“阶段性”收紧。
作者：柳九邦来源一财网)
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