消息称平安保险2.6亿英镑购伦敦劳合社大楼

　　日前有媒体报道称，中国平安保险集团股份有限公司(中国平安,601318.SH,02318.HK)已从德国卖家手中购得伦敦金融城的标志性建筑劳合社大楼(Llyords Building)，最终交易价格为2.6亿英镑。

　　该笔交易将是保险投资新政放宽海外投资渠道后，保险业投资海外不动产的首个案 例。据悉，第一太平戴维斯(Savills)是经手该笔交易的机构之一。

　　“这无疑是一次标示性的交易，尤其这是中国保险公司在海外的第一次尝试(购置不动产)。除了看出投资者对于伦敦房地产市场的信心以外，也进一步表明海外投资者目前在伦敦房市上占有支配性力量。”第一太平洋戴维斯中心伦敦市场总监科斯菲尔德今天对媒体表示。

　　今日上午，《第一财经日报》向第一太平戴维斯中国区方面求证该消息，其内部人士称，日前确实有记者就此采访过第一太平戴维斯伦敦公司负责人，但该笔交易的进一步细节暂时无法回复。

　　据报道，中国平安是从一家由Commerz Real管理的德国封闭型基金手中购得劳合社大楼(Llyords Building)，2005年Commerz Real以2.31亿英镑的价格将该不动产纳入名下。

　　中国平安买下的这栋大楼，有超过2/3的物业租给劳合社伦敦公司，这笔现有租赁将于2021年届满。据机构测算，劳合社每年支付的租金为1600万英镑，倘若按同样的价格租出整栋大楼，则年租金可达2400万英镑。如按该年租金水平起算，中国平安该笔投资可在10年左右收回投资成本，剔除汇率等因素，这笔投资的年投资回报率在6%至9%之间。

　　高和资本董事长苏鑫对本报记者表示，保险资金对安全性的要求相对比较高，需要相关资产有比较稳定的回报率。

　　根据保监会去年10月发布的《保险资金境外投资管理暂行办法实施细则》，保险资金境外投资已经可以投资包括英国、美国、澳洲等在内的“发达市场主要城市的核心地段，且具有稳定收益的成熟商业和办公不动产”。这意味着在监管新规的刺激下，进行一定额度的海外配置资产将成为保险业的选择之一。（编辑：王立伟）

　　(编辑:顾蓓蓓)

　　作者：柳九邦来源一财网)

https://business.sohu.com/20130708/n381000632.shtml business.sohu.com false 第一财经网站 https://www.yicai.com/news/2013/07/2842233.html report 1744 日前有媒体报道称，中国平安保险集团股份有限公司(中国平安,601318.SH,02318.HK)已从德国卖家手中购得伦敦金融城的标志性建筑劳合社大楼(Llyor