昨日晚间，保利地产（600048）发布中期业绩快报称，2013年上半年公司收入与利润均取得较大幅度增长，实现营收304.64亿元人民币，同比增长50.94%；实现归属上市公司股东净利润33.98亿元人民币，同比增长35.37%，基本每股收益0.48元。
保利地产表示，公司收入与利润增长主要源于已销售的房地产项目的竣工交付，并结转收入。数据显示，今年前6个月，保利地产累计实现销售面积562万平米，同比增长28%；累计销售金额636.4亿元，同比增长27%，累计销售金额已完成全年目标53%，累计销售均价11,324元/平米，同比下降1%。
不过，保利地产在6月份的表现并不如预期，销售面积和销售金额相比去年均下降了两成。今年6月份，保利地产实现销售面积101.6万平米，环比增长7%，同比下降22.1%；销售金额123.1亿元，环比增长10%，同比下降20.7%；销售均价12,115元/平米，环比上升3%。据了解，6月份销售不如上年同期，主要源于保利地产在当期推盘低于预期，但其去化表现保持在单月六成以上的正常水平。
从新推项目的数量来看，保利地产上半年新推了18个项目，下半年还会有25个项目待推出，下半年推盘及销售值得期待，维持全年1,200亿的销售预期。
销售维持合理增长的同时，保利地产在土地方面的扩张表现激进。资料显示，该公司在6月份新获北京通州1个项目，新增规划面积4.2万平米，总地价4.8亿元，平均楼面地价11,429元/平米，按照周边楼价计算，6月新拿地块毛利约21%。
另外，6月27日保利、万科联手以53.7亿元的挂牌底价成功竞得重庆总地价地王江北区溉澜溪地块，建筑面积约123.7万平米，其中规划商业占比35%，楼面地价为4,340元/平方米，按周边楼价计算，该地块毛利率约25%。
今年前6个月，保利地产合计新增项目20个，规划建筑面积564.86万平方米，与上半年销售面积基本一致，土地储备保持等量拓展的策略。截至目前，该公司拥有土地储备约4200万平方米，能够满足公司未来3-5年开发需求。（编辑：王立伟）
(编辑:余佳莹)
作者：张歆晨 吴斯丹来源一财网)
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