青岛红树林度假世界一期推可持有式酒店模式

　　7月6日，黄岛区西海岸灵山湾格外热闹，此前备受关注的青岛红树林度假世界一期开盘。据了解，此次青岛红树林首期开盘试水的是其豪华珊瑚酒店和海葵酒店的100套客房。

　　据记者了解，开盘当天的现场，设计独特、宽敞通透的销售大厅已被几百位购房者挤得满满当当，几百位购房者在等待放盘。开盘后一个小时，一期推出的一百套客房就被抢购一空。还有不少购房者围着销售人员“讨要说法”，销售人员只得承诺，二期的客房随后就将推出，而且二期推出的客房中，还包括部分Villa庭院酒店的独栋别墅或套房。

　　一房难求

　　据了解，二期推出的客房仍然只有100套，恐怕还是不能满足购房者的热情。该负责人有些尴尬地解释，因为红树林品牌强大的运营能力，红树林度假世界拿出来用于销售的客房本来就不多。但他也表示，由于青岛购房者对“红树林”的热情超过了预期，因此会考虑调整销售策略，继续调整更多的客房用于销售。他还透露，2015年6月，青岛红树林度假世界即将开业，届时，购买客房的“红树林业主”，将收获更大的惊喜。

　　在销售现场，记者还发现，这座用作销售中心的Villa大堂里，用于装饰的绘画、摆件和器具，不仅件件别致精妙，不同于市面上常见的“样子货”，而且大都带有价签，有的还标着“已售”。而一旁的一间小厅，则有许多名家版画和艺术商品、艺术生活品出售。

　　现场的工作人员告诉记者，此次青岛红树林度假世界开盘，同时也是今日艺术汇正式进驻青岛。据了解，开盘后，今日艺术汇将在红树林Villa大堂体验中心里继续运营，所有艺术品都将留在青岛继续展售，后续还会有更多的名家名作和艺术珍品、艺术生活精品进驻。

　　开盘既卖房子又卖画，在青岛市场上还是“独一份儿”，而二者都卖得这么火，更是让人对“红树林度假世界”这个悄然登陆青岛，却在不经意间已经成为业界和市场关注焦点的项目有了全新的认识。

　　购房即成“股东”，置业年年分红

　　现场还有多位购房者表示，最吸引他们买红树林的原因是青岛红树林度假世界推出的“可持有式酒店”模式。

　　张先生说：“我选择青岛红树林度假世界投资，首先因为这是个商业项目，不在调控范畴之内。而且‘买房做股东’这个概念特别打动我。我之前也曾购买过旅游地产，那里环境是很好，但我一年最多也就住一个月，其他时间并不是那么好找租客，常常空置着。而且物业费什么的一年比一年贵，房子还不方便及时打理，很影响家具电器的状况。但在青岛红树林，我就根本不用操心这些了。我不住的日子有酒店经营，想住了就随时过来住，不但不用再交钱，每年都能享受酒店经营利润的分红。”

　　据负责人介绍，青岛红树林度假对外销售的每间客房都具有独立商品房产权，可抵押、转让。在独立产权的基础上，业主再通过签订补充协议，由酒店方对业主产权的客房进行经营。这样一来，产权所有人就不仅仅是业主，更相当于这家拥有4000间客房的“巨无霸”度假目的地综合体的“股东”。不但每年拥有一定时间的免费居住权，在不住酒店的时间里，可以委托酒店方管理，正常对外营业。无须再多交物业费、维修费等任何维护打理费用，每年轻松享受五星级酒店品质的度假生活和托管服务。

　　而且，“股东”每年享受的不只是客房的赢利，而是青岛红树林度假世界所拥有的庞大配套设施在内的所有经营利润分红。“一次置业，年年分红”，其投资回报前景可观。

　　全国各地换住，一房等于十房

　　除了利润分红权外，购买了青岛红树林度假世界客房产权的业主还拥有了全国红树林系列品牌任意城市、任意档次酒店的免费入住权。红树林已经在三亚、青岛、云南丽江、大理、广州从化、成都都江堰等中国最美的一线旅游资源城市全面布局，未来五年将有十座红树林度假世界。

　　也就是说，业主除了入住青岛红树林度假世界，每年还可交换到三亚等全国各一线旅游城市的红树林入住度假，南北方酒店实现了季节互补，开辟了新的度假平台。

　　这种“一房在手，全国度假”的全新形态也受到了客户的特别追捧。早早来到会场，一举认购下两套客房的李女士表示：“我喜欢旅游，一听到‘夏天住青岛，冬天住三亚’这句话，我就坐不住了。买了一套客房，能到三亚、云南、四川换住，相当于能顶全国各个度假胜地的十套客房，这不是超值吗？对我来说可是再合适不过了。”