中国指数研究院发布15日下午发布“2013年二季度百城住宅用地价格报告”显示，今年二季度百城地价同比持续上涨、溢价率大幅上行。
报告称，2013年二季度，尽管“国五条”细则落地，主要城市第二季度新房成交量较3月明显下降，价格涨幅得到抑制，但由于房企对市场预期较为乐观，拿地积极，土地市场持续升温，热点城市高价“地王”频现；二季度土地供求出现显著的季节性增长，同比持续大幅上升，楼面均价同比亦持续上涨。
百城住宅用地楼面均价同比持续大幅上涨，达到2008年以来同期最高水平。
二季度，百城住宅用地楼面均价为1863元/平方米，同比连续第三个季度增长，涨幅为27.6%，环比下降6.4%。其中59个城市住宅用地楼面均价同比上涨，较一季度减少2个，28个城市下降（其余13个城市相关时期无土地成交）。
具体不同城市，限购城市楼面均价同比上涨54.0%，环比增长3.9%；非限购城市楼面均价同比下降10.5%，环比下降8.9%。价格较高的城市以长三角地区居多，如杭州、温州等，仅北京位于环渤海地区。
住宅用地价格的上升，自然会带来溢价率的提升。报告显示，百城住宅用地平均溢价率继续加速回升，接近2010年同期水平。今年二季度，百城住宅用地平均溢价率为21.9%，较上季度提高4.1个百分点，连续第五个季度回升，为2011年二季度以来最高水平，接近2010年同期水平（22.3%）。
溢价率较高的城市以珠三角和中西部地区为主，如厦门、赣州等。溢价率同比提高幅度较大的城市集中于长三角和珠三角，其中金华提高幅度超过100%，而下降较多的城市主要位于长三角、中西部地区，如南通、太原等。
限购城市平均溢价率为26.8%，比去年同期提高18.8个百分点，而非限购城市为9.0%，提高5.1个百分点，表明以一二线城市为主的限购城市土地市场近期竞争仍然较激烈
(编辑:付筱婧)
作者：刘展超来源一财网)
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