任志强：下半年房价将稳中有升 钱荒问题不会持续

　　【财经网 记者王豆】任志强在“第五届中国房地产科学发展论坛”上指出，目前对于政府想要做什么看不清楚，相对保守估计不会有太好的但也不会有太坏的消息，但今明两年土地供应量和新开工量都会持续下降，而房产需求并未降低，因此房价将稳中有升。

　　任志强分析指出房价上涨有三大动力：一是现有的土地制度问题，无法保证土地供应；二是不断增加城市化，人口在不断流入，需求不断增加，房价还得接着涨；三是地方政府一定会加大基础设施的投入。比如地铁越修越多，现在25个城市新报地铁，地铁通了，房子能不涨价？而收入增长，医院、学校、机场的建设都会引起房价的上涨。

　　针对“钱荒”问题，任志强表示，从央行连续两次救市来看，“钱荒”问题不会持续或者变成比较大的问题，从目前看中国不允许由“钱荒”问题导致的经济持续下滑；而假定钱荒长期存在，其一定会对房价产生影响，你永远不可能让60%以上的负债率在没有银行和市场资金融资的情况下，完全靠销售去弥补。因此各地将出现严重分化；房企资金紧张，没钱拿地进而恶化市场的供求关系，导致房价上升。