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长沙土地出让现乌龙 梅溪湖地块归属存疑

来源:《证券时报》
原标题 [长沙土地出让现乌龙 梅溪湖地块归属存疑]
  证券时报记者 冯尧

  “这么好的地块,两家房企一共才出价4次,这显然不正常!”一位卓越集团长沙负责人质疑。

  定位为“长沙未来城市中心”的梅溪湖国际新城每一次土地出让都备受关注。7月17日,万科以总价9.6亿元拿下两宗梅溪湖地块,然而,最早参与竞拍的卓越集 团却直指“网拍系统故障”,导致该公司与地块失之交臂。

  据长沙国土资源局网站显示,17日上午,编号为[2013]网挂033号、034号的两宗梅溪湖地块成功出让,买主均为长沙市万科房地产开发有限公司,被其分别以4.04亿、5.59亿拿下,总价为9.6亿元。

  万科刚宣布拿下上述两地块后,此次竞拍的唯一对手卓越便大呼不公。该公司立即发出声明,由于“国土局网拍系统出现错误”,致使卓越加价失败,错失了“势在必得”的这两宗土地。据悉,卓越方面将竞拍过程已经全程录像,并于当天上午提交至长沙市国土资源局交易中心。

  卓越集团长沙公司一位负责人向记者透露,长沙国土部门已对卓越方面的申诉进行初步答复,承认是系统故障,将“经研究后尽快公示结论”。该人士坦言,卓越方面很早前已就两宗土地规划定位等内容做了大量工作,此次拍地势在必得。

  “梅溪湖地块确实是优质地块,万科给出的最终价格其实偏低,卓越应该不会因此放弃继续加价的,”一位上市房企华中区域高层称。不过,据卓越方面透露,目前长沙国土局并未与万科签署最终出让合同。该说法也得到长沙国土局方面的证实,这也意味着,该地块主人尚未确定。

  “同类拍地乌龙事故在长沙已经是第五起了,土地拍卖动辄数亿,并不是儿戏。”前述卓越人士称。据悉,长沙上一次爆出的乌龙便是雅居乐的“自加价”事件。

  6月9日,雅居乐地产在领先情况下,对一宗土地进行自加价,加价额度达8.91亿元,溢价率竟达566%。据业内人士称,当时雅居乐希望竞拍另一宗土地,其报价却被“张冠李戴”,结果“买错了地”。

  6月11日,雅居乐在官网发布情况说明,称经过自查,确认并非公司电脑系统出错,且“由于出现的异常情况与雅居乐无关,公司就此土地交易不存在任何经济损失的可能性”。截至目前,关于雅居乐拍地乌龙事件,长沙国土部门官方结论仍未发布。

  此外,雅居乐拍地乌龙也影响到了此次土地挂牌。“这两宗土地其实早就挂牌了,上次雅居乐拍地之后又取消了,据说是"系统不稳定,一直在调试",我们等了一个多月,一直到现在。”卓越方面称。

  作者:冯尧
business.sohu.com false 《证券时报》 https://epaper.stcn.com/paper/zqsb/html/epaper/index/content_487701.htm report 1738 证券时报记者冯尧“这么好的地块,两家房企一共才出价4次,这显然不正常!”一位卓越集团长沙负责人质疑。定位为“长沙未来城市中心”的梅溪湖国际新城每一次土地出让都备

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