中新社广州7月24日电(刘烨 伍春林)广东省房地产行业协会24日发布的一项报告显示，今年上半年，广东商品住宅批准预售面积同比减少了23.7%，而商品住宅销售率(销售面积/批准预售面积)大幅提高45.4%，反映市场供求趋于紧张。
广东省房协当日发布了《2013年上半年广东房地产市场分析报告》，报告显示，今年上半年，广东商品住宅销售面积3829.91万平方米，同比增长42.6%；销售额3263.79亿元人民币，同比增长60.0%；商品住宅销售均价8522元/平方米，同比增长12.2%。
自今年4月底，广州开始对高价房实行“限预售”的行政干预措施，在一定程度上影响了市场供应，这也在广东省房协发布的报告中得到反映。据统计，上半年广东商品住宅批准预售面积为3921.25万平方米，同比减少了23.7%。
广东省房协相关负责人表示，上半年广东90平方米以下的商品住宅批准预售面积同比减少了29.3%；销售率高达107.5%，比去年同期提高50.2个百分点，显示中小户型产品供不应求。
该名负责人也指出，下半年的市场供应量将较为充足，有望缓解市场供应压力；而随着个人住房按揭贷款的额度收紧，将制约住房需求的释放。综合而言，下半年市场供求关系将比上半年宽松，商品房销量增速也将逐步回落。
广东省房协建议房企，在当前的市场走势下加速销售回笼资金，以应对融资、政策方面可能存在的风险。此外，房企也应积极探索非住宅类的业态发展空间，主动寻求转型发展。
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