美国商务部7月24日公布的数据显示,美国6月新屋销售年化为49.7万户,超出预期48.4万户,创下2008年5月以来的最高水平,显示美国房市出现持续改善。6月新屋销售环比增长8.3%,远超市场预期的增长1.7%。此外,5月数据也从47.6万修正为45.9万户,增幅从2.1%修正至1.3%。
新屋销售扩张可能会持续推动居民房地产的建造和房屋价值的上升,从而提振美国经济。就业改善,加上对利率上升的预期推升购房意愿,可能会帮助释放消费者需求。
数据显示,新屋销售的中间价格同比上升了7.4%至24.97万美元。按照目前的销售速率,房屋的供应可以持续3.9个月,5月份房屋供应可以持续4.2个月。6月底市场上有16.1万新屋,高于5月的15.9万。
新屋销售比成屋销售更能及时反映美国楼市情况,因为新屋销售追踪的签署购买合同时的情况,而成屋销售追踪销售完成时的情况。新屋销售在2012年占整个居民房地产规模的7%。
(编辑:李燕华)
作者:严婷来源一财网)
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