美国5月房价同比涨12.2% 创七年多以来最大涨幅

　　据媒体报道，5月美国房价继续加速增长，S&P/CS 20城市房价指数同比涨12.2%，环比涨2.4%。达拉斯和丹佛地区超过金融危机之前水平达历史新高，但目前全美房价仍然较金融危机前2006年夏高点低了25%。

　　美国5月S&P/CS 20座大城市房价指数年率 +12.17%，创2006年3月以来最大升幅，预期+12.40%，前值从+12.05%修正至12.09%。5月季节调整后的S&P/CS 20城市指数月率仍然上涨1%，20城市每一个个地区房价至少增长了1.2%，其中旧金山月率增长4.3%。

　　数据发布方标普20城市指数委员会主席David Blitzer在声明中称，两个城市房价创新高，超越危机前水平，亚特兰大、芝加哥、圣迭戈、旧金山和西雅图五个城市月增幅均超过3%，这也是历史首次出现这种情况。尽管美国房价连续两个月背靠背强劲增长（4月环比增长2.6%），5月份的增长很大程度是因为发生在利率飙升之前。

　　Pantheon Macroeconomics宏观经济学家Ian Shepherdson表示，按揭贷款利率上涨对销售的影响需要时间，然后再会影响价格。预计S&P/CS 20城市指数到秋天才会下跌。他倾向认为5月份存在数据噪音。来源华尔街见闻)

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