观点地产网讯：8月1日，合肥市迎来8月的首场土拍会，共有8宗地块集中入市，合计出让面积约900亩。其中包括盛传恒大地产将摘牌的滨湖BH2013-15和瑶海区E1304两宗地块。
根据出让公告，滨湖BH2013-15和瑶海区E1304两宗地块为搭配地块，竞买人须同时参加该两宗地块的报名。
据现场媒体消息，参与上述两宗地竞拍的两位竞买人分别是66号恒大地产和81号中海地产。
最终经过现场100轮竞价，恒大地产以总价36.9亿元拿下该两宗地块。其中，E1304地块最终成交价为850万/亩，BH2013-15地块最终成交价为300万/亩。
6月26日，合肥土地市场消息显示，合肥老火车站用地E1304地块将在8月1日挂牌出让，同时捆绑出让的还有滨湖区BH2013-15地块。随后，有业内人士猜测，该两宗地或将被恒大取得。
资料显示，E1304地块为商住用地，位于瑶海区胜利路以西、明光路以北，土地总面积363.26亩，其中商业用地113.06亩，居住用地250.2亩。
该地块毗邻北二环，东至胜利路，南至明光路，西至炉桥路，北至琅琊山路，由几大交通主干道围和而成，周围住宅区、学区、公园等配套设施齐全，地段优势非常明显。值得注意的是，该地块的参考地价为750万/亩，而竞买保证金高达6亿元。
公告要求，E1304地块竞买人的注册资金不低于20亿元人民币，竞买人须提供在全国范围内已建或在建不低于220米超高层建筑的证明文件，必须按照批准的规划方案进行建设，地上商业的自持建筑面积比例不得低于地上商业总建筑面积的15%。此外，商业项目建成运营后，前5年商业用地亩均年税收不得低于60万元。
业内人士分析，参考E1304地块出让条件要求，加上去年12月许家印赴皖考察的情况，这宗地块很可能被恒大拿下。
据悉，去年12月，恒大集团董事局主席许家印一行赴安徽合肥考察，并与合肥市政府进行合作项目签约，双方将共同打造三大项目，分别为安徽省地标性建筑合肥国际金融中心，合肥文化旅游城、合肥明光路商业综合体项目。
其中，合肥国际金融中心，拟建设超高层地标性建筑和大型综合商业区，超高层地标区主塔楼设计为502米高的“安徽第一高楼”，主要功能为白金五星级酒店、豪华酒店式公寓、五A甲级写字楼，而地标主塔楼两侧另设四座130米到210米高的副塔楼，主要功能为商务式写字楼，大型综合商业区。
业内人士因此推断，E1304地块将建成2幢220米高的酒店和办公双塔楼，以及数幢150米至180米的商务式写字楼、高级公寓，并配套建设大型商业及高层住宅，项目建成之后将成为集酒店、办公、商业、娱乐、居住等于一体的大型城市区域中心。来源观点地产网)
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