观点地产网 武瑾莹 或许再也没有一个公司会像长和系这般，连不举行中期业绩发布会也能成为财经媒体关注的头条大事。
这也难怪，此前长实一年两次的业绩发布会是媒体及公众难得的可以直击李嘉诚的机会，不管业绩好坏，长实都坚持举行，而今年宣布取消，市场猜测应和此前有意出售百佳超市从而引发香港市民认为李嘉诚要撤离香港的言论有关。
尽管业绩会不做举行，但8月1日，长和系的上半年业绩报告还是如期发布。
物业销售下降
8月1日长实的中报显示，截至6月底止上半年营业额按年减少17%至146.52亿港元；股东应占溢利按年减少13%至134.12亿港元，每股盈利5.79港元，中期息0.58港元，按年升9%。
据悉，长实上半年物业销售营业额按年跌20.6%至123.25亿港元，长实方面称，这是由于可确认销售的香港物业发展项目较少，所以比去年同期减少32.96亿港元。
资料显示，物业销售营业额主要包括于去年在香港经已完成的领凯住宅单位销售，及期内在香港以外完成的物业项目，包括新加坡的Marina Bay Suites、北京的誉天下第2期(I区)、成都的南城都汇第4A及6B期、东莞的海逸豪庭第D1b2及G1a期、青岛的晓港名城2号地块和几个其他内地物业项目的住宅单位销售。以及香港三个物业项目，包括“峻滢”、“一号·西九龙”及“君珀”所有单位已预售，预期于下半年完成及确认销售，将为集团盈利带来收益贡献。
长实方面称，鉴于物业项目落成时间，预料较多项目将于今年年底或明年入账。
公告显示，期内长实于香港的住宅物业销售受政府的新规定及措施所影响而放缓，然而其认为在内地多个物业项目的销售或预售令人满意。
长实透露，下半年内地主要销售的项目包括北京的誉天下第2期(C及H区)、广州的御湖名邸第1期及珊瑚湾畔第3B期、深圳的懿花园及御峰园第4B及4C期等。
至于和黄的业绩，长实中报显示，在截至6月底止首六个月，公司摊占和黄业绩前的溢利为72.18亿港元，较去年同期下调30%。
李嘉诚在报告中表示若其各主要市场无重大不利发展，预期和黄业务于今年下半年将继续增长。
百佳超市风波难平
值得注意的是，李嘉诚在报告中写到，回顾今年上半年，部分欧元区国家财务压力有纾缓迹象，加上美国经济及就业情况稳步改善，全球市况渐见回稳，惟市场仍存不明朗因素，影响环球经济复苏。
其还表示，长实将持续开拓香港及香港以外物业市场，以平衡收益来源。香港方面，随着外围经济环境改善及受惠于内地经济的发展动力，预料今年全年经济可有温和增长。
李嘉诚指，集团致力巩固现有业务发展，同时放眼全球投资机遇，积极寻求各地具潜力并提供稳健回报的优质项目，于香港及海外继续投资，推动企业长期持续发展。
看起来，李嘉诚对于香港的经济还是看好。而这样的表态不知道能否多少抚慰一下前段时间因其欲出售百佳超市而引发的争论。
7月中旬，有消息称李嘉诚旗下和记黄埔计划出售旗下零售业百佳超级市场，价格最高达156亿港元，市场围绕潜在竞购者展开“竞猜游戏”，引来外界高度关注。
和黄对此并没有任何正面的回应。但在其7月20日发出的声明中称：“不保证是项评估会达至任何交易。”加上6月份百佳超级市场有限公司的成立，这一系列动作更让外界肯定，李嘉诚抛售百佳超市业务或许只是时间问题。
然而，此消息却在香港引发轩然大波。诸多香港人纷纷猜测，这表示长和系业务外移，李嘉诚要撤离香港，将投资重心移至欧洲。
尽管和黄已作澄清，并声称“和黄强调无意从香港撤资，外间传言毫无根据”，而李嘉诚幼子、电讯盈科主席李泽楷也对媒体表示，李嘉诚拟透过所持和黄出售百佳超市业务，只是正常的商业考虑，并强调他个人及父亲李嘉诚无撤资香港计划。但这显然不足平息公众对其的种种流言争议。
虽然长和系并没有明确，但该事件对公司的影响显而易见。至少本计划在8月1日发布2013年中期业绩的长和系取消了举行已经有20多年的中期业绩会，这和百佳超市事件爆发的关联变得微妙起来。
作者：李嘉诚来源观点地产网)
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