据证券时报网报道，7月30日召开的中共中央政治局会议上，房地产“调控”未有提及，关于行业的新提法是“促进房地产市场平稳健康发展”，这也被业内视为中央释放出来的松绑信号。而昨日，房地产税扩大试点范围的消息，又让房地产板块的走势变得扑朔迷离。昨日股市板块全线飘红情况下地产板块涨幅相对落后。
不管是房地产税扩容还是再融资重启，多家券商都认为影响有限，地产股近期的上涨是估值修复的过程。国泰君安认为，房产税短期影响有限，而长期有效机制的建立可进一步打开板块估值空间，压制地产板块估值的是政策不确定性和持续调控。
长江证券认为，再融资有条件放开对房地产行业的标志性意义大于实质性意义，说明地产调控机制正在发生转变，但是行业本身并不会受到太大冲击。这主要是因为符合再融资条件的上市公司可能并不多，并且棚户区和保障房建设天然存在着周转慢和毛利低的缺陷，龙头开发商不太可能深度参与。再融资有条件放开已经在市场预期之内，并且对行业基本面的影响并不大，因此不构成地产行情反转的理由。
从房地产企业已公布的半年报来看，电子城、冠城大通、华夏幸福、保利地产上半年利润与去年同期相比，均出现不同程度的增长。业绩预告方面，招商地产、华侨城A、中粮地产、世荣兆业等22家房地产企业上半年业绩预增，铁岭新城、世荣兆业、南国置业等则预计增长幅度较高。
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