任志强：“啤酒指数”不断攀升 大量的农民工回乡

　　“我不知道大家有没有听说过啤酒指数，最新的啤酒指数是指农村啤酒量决定农民工回乡成功，也就是说失业。最近我们发现农村的啤酒指数在不断攀升，意味着大量的农民工回到农村去喝啤酒，而不是在城市消费啤酒了。”华远地产董事长任志强在2013博鳌房地产论坛上称。

　　 任志强讲到，上半年的就业情况好转，新增就业人口增加都意味着是企业向上不断扩张的过程。但啤酒指数告诉我们的是，下半年也许会出现的是原有的一部分就业被替代，农民工回乡的开始增加，这是一个非常危险的信号。

　　此外，任志强提到，在土地价格上涨的背后，是因为在今年总的用地供应量的增加过程中，工业用地占的比重非常大。

　　他指出，在城市发展过程中，工业所占的用地数量应该是非常少的，但在国内，相当一部分工业重镇的工业用地，已经达到了用地总量的40%到50%，平均下来是占26%以上。换句话说，所有的土地，住宅用地的升值过程中，相当一部分是弥补和补贴了工业用地的超量。所以工业化率和城市化率几乎接近，而实际上应该城市化率远远大于工业化率的值，这样才能保证为工业提供更多的第三产业的服务。

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