7月广州楼市量跌价涨 房价环比上涨7.8%

　　克而瑞房价报告数据显示，7月以来，广州十区二市新增供应住宅共6887套，环比上涨11.1%，而成交量却出现大幅下滑，全市一手住宅共网签成交6276套，成交面积73.7万平方米，环比、同比均大跌，跌幅分别高达13.4%和16.5%。尽管如此，7月广州楼价却依然坚挺。广州十区二市均价为13917元/平，环比6月份上涨8%，同比上涨8.8%，而这个数字，仅次于今年3月份的历史高点。

　　广州整体楼市呈现量跌价涨的态势明显。从市场上看，“淡季”下商品住宅供应虽比上月有所上涨，但仍处于低位，开发商们推货积极性明显不高，导致房价在整体供不应求的情况下正常上涨。对此，业内人士表示，由于目前的楼价受到限签及双合同等手段的干扰，市场真实售价恐怕还要高于这一数据。而细看各区，仅有双合同盛行的增城出现“量价齐跌”的现象。

　　值得注意的是，广州7月刚需盘项目依然抢手，仅萝岗一区成交量便首度突破1000套，共网签1167套，刷新了萝岗楼市的历史成交记录。豪宅盘方面，7月网签均价4万/平的豪宅项目成交套数高达89套，这一数字环比6月份的成交套数翻了一番，同时也是3月份以来，4万/平的豪宅项目成交量最高的月份。