学位房涨幅迅猛 广州有学位房一夜暴涨50万元

　　今年以来，二手楼市价格一路上蹿，而其中学位房涨幅更是迅猛。连日来，羊城晚报记者调查发现，广州学位房是一天一个价，部分学位房甚至一夜暴涨50万元。

　　今日独家

　　个案：160万的房隔夜叫价210万

　　“昨天说好总售价160万元的学位房，一夜之间涨到了210万元，这种涨幅实在让人大跌眼镜。”昨日，市民戴小姐向羊城晚报报料称，前几天她接到一中介工作人员的电话，说有一套52平方米带市中心某重点小学学位的电梯房，实收160万元。然而当戴小姐第二天准备去看房时却被告知，该房东已将实收价加至210万元。“平均一平方米一个晚上涨近万元，上升速度赛火箭。”戴小姐说。

　　事实上，戴小姐的经历并非个案。崔先生称，自己7月底的某个晚上，他在一小区看了一套67平方米带重点小学学位的电梯房，实收200万元。“看完后我让中介打电话给业主过来签合同，但业主当时说太晚了第二天上午签，可第二天早上却收到中介的电话，说业主要求加价36万元。”崔先生愤怒之极，称自己的肺当时都快气炸了。

　　羊城晚报记者采访发现，今年以来广州学位房价格均出现大幅上蹿，近期涨得更离谱，一些有35年以上楼龄的楼梯学位房单价已接近五万元，而一些较新的学位房单价甚至已接近6万元。

　　市场：超四成业主反水惜售

　　近期惜售、反水的业主占总量的超四成，其中直接收回房源的占一成之多，而加价销售的占近三成。位于培正路附近的一中介工作人员在接受羊城晚报记者采访时称。

　　“现在二手楼市加价的现象非常普遍，学位房加价更普遍，少则加价三五万，多则加价数十万。”位于福今路一中介工作人员透露：“根据目前的成交情况来看，一些加价三五万的学位房还是很容易被消费者接受，而加价数十万的则很难被人接受。”位于中山一路一中介也称，根据该公司近两个月的成交情况，只要看中了房子，有近八成的消费者都能接受五万以内的加价，加价超过七八万便很少有人再出手购买。

　　“不过，有一些消费者不知道此前业主已大幅提过价，而在看房有意向后，再提价七八万的个案也不少。这部分人还是很舍得花钱的，毕竟现在一个家庭都一个孩子，学位房是很多家庭的刚需，多花几万块钱有些市民也觉得值。”位于锦城花园附近一中介坦言。