“每到周六周末，售楼部就跟菜市场一样火爆！很多楼盘一开就抢购一空。”和
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每年的7、8月份由于开发商很少大推楼盘而成为中国传统意义上的楼市淡季，然而今年部分二三线城市的楼市正如历史上少有的高温天气，在上半年持续6个月连涨之后依然“高温频现”，呈现出淡季不淡的状态。业界普遍预测，即将到来的楼市传统黄金季“金九银十”也将成色不错。
据国家统计局最近发布的数据，7月份中国出现房价同比上涨的城市为69个，这是同比上涨城市数量连续第三个月保持在69个，其中大部分都是二三线城市。
以安徽省会城市合肥为例，7月楼市销量比6月增长1050套，达到8950套，仅低于“金三银四”超9000套的成交量，供不应求现象突出。8月份，楼市销售热度延续。“8月下旬以来，我们明显感到楼市价格在上调，二手房也更好卖了。”合肥恒诺房地产中介的销售人员余婷婷说。
与合肥相邻的江苏省省会南京，据365地产家居网统计，7月认购量则突破了万套大关，房价环比增长0.8%。业内人士介绍，购房需求的持续旺盛促使南京房价连续13个月上涨。
上海易居房地产研究院副院长杨红旭在微博上称：“三季度的楼市温度，可与天气相提并论，35度高温频现。下半年房价仍坚挺，明年将有所降温。”
随着并不淡的“淡季”即将过去，众多房企已经在摩拳擦掌备战“金九银十”，这一时段的楼市成绩，被普遍看作下半年整个楼市的风向标，众多开发商选择在这个黄金季节放量。杭州市“金九银十”期间预计将有近50个楼盘扎堆上市。
记者走访房市时了解到，各开发商多着重于加推房源或开盘活动，价格上的优惠却很可能在旺盛的市场需求下难以实现。
吴渊表示，目前合肥不少楼盘“每开必涨”已经成为一种趋势，而“金九银十”由于市场火爆，目前现有的99折折扣到时不可能再加大。
合肥华润一楼盘的置业顾问金鑫则介绍，目前各大房企都在争相购地，“新国五条”等一些国家层面的政策虽然出台，但许多二三线城市没有出台具体的实质性政策，因此房价完全没有受到影响，总体都呈上升态势。“在"金九银十"期间大多数房地产商不会加推价格优惠政策。”他说。
“7、8月的确有不少大户型产品入市，这还是因为改善性客户的增多，而且这部分人有很强的买房实力。他们为什么会选择这个时候买房，与当下的市场较好有关系，还有就是因为全面限购这个政策还未执行，未来又有实施的可能性，这就造成这部分人急于在新城区买房。”合肥学院房地产研究所副所长凌斌分析。
而安徽社科院房地产研究所所长孔令刚则指出，合肥在7、8月份楼市销量相比去年稳步上升，在金九银十期间，合肥房价可能还会略涨，成交量也会有所增加。
杨红旭在微博预测，9月主要城市成交将显著环比增长。“"金九银十"仍有一定成色，但成交量难超3月了。”
还有不少业内人士表示，对于即将到来的“金九银十”，近年来过多的信贷供应和偏少的土地供应等致使房价上涨的因素在9、10月份仍然继续产生影响，不尽快出台调控楼市的长效机制依然难以有效抑制房价上涨趋势。 (来源：经济参考报)
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