近日，广州和深圳等地银行房贷发放收紧，多家银行停止审批新房贷，或取消贷款利率优惠，并减缓了审批速度。不过，也有个别银行逆势而为，希望借助优惠的房贷产品吸纳客户，从更深层次来说，也体现出中小银行应对利率市场化的急迫和压力。
昨日，广东南粤银行发布“蓄利宝”产品，若客户在7年内有购房需求，办理该产品，在该行存款或理财，除可享受存款利率在基准利率上上浮10%的利息收入或理财收益之外，这些存款和理财还可累计积分，凭积分在购房时可享受房贷利率折扣，这些折扣将比同地区市场上房贷利率要低。
该行举例称，若活期存款50万元，一年后申请购房贷款100万元，期限30年，假设当时银行房贷利率为基准利率的9折，该行客户的房贷利率将按照8.45折执行，在贷款的30年间可节省利息超过8万元。
广东南粤银行否认了这款产品吸存和以存定贷的意味，强调是在应对利率市场化的大环境下，对产品和服务进行的创新，是一款存贷组合产品，通过给客户提供一揽子财富规划进行的产品组合和交叉销售。
该行这一举措，从更深层次上反映出利率市场化趋势下，中小银行感受到的压力和创新的急迫感。
“推出这样一款房贷产品，确实是应对利率市场化的一个前奏。”该行副行长柳博和零售业务部相关负责人对本报记者说，虽然房贷利率8折优惠将使银行无利可赚，但该行是为了告别过去单纯依靠存贷利差的盈利模式，深入挖掘客户的整体价值，改变过去单纯在某个产品上获取收益的做法。
“这也是未来所有商业银行在利率市场化趋势下必将要走的道路，不再单纯为一个产品定价，而是为一个客户定价，通过为这个客户提供一揽子金融服务来定价。”上述零售部相关负责人称。
(编辑:朱逸)
作者：秦丽萍来源第一财经日报)
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