新华网兰州9月4日电（记者连振祥）不断出台的房地产调控政策在兰州市效果不明显：今年以来兰州市房价似乎就没有回头的迹象，到了8月份新房均价终于突破了7500元的关口。
9月2日中国指数研究院发布的全国百城房价指数显示，8月份，兰州新建商品房样本均价达到每平方米7520元，较上月每平方米涨了190元之多，环比涨幅2.59%。
漫步兰州一些主要的房地产建筑工地可以看到，每平方米过万元的起步售价比比皆是：良志·嘉年华二期每平方米13800元，仁恒国际领寓项目15800元，IBC中海国际19000元，兰州城关万达广场·万达公馆14000元。
“这仅仅是起步价，真正到交房时还不知是什么价位呢。”在万达广场·万达公馆不远处的玛雅房屋中介公司，一位姓李的负责人说。“这些新开盘的楼盘动辄过万元，一定程度上抬升了兰州市的房屋均价。”
记者了解到，7月份，兰州房价涨幅一度上升至全国第六位，8月份涨幅依然位居全国第六，而同期在西北五省区省会城市中，银川、西安房价已出现下跌，兰州房价涨幅则在西北5个省会城市中还在领先。
一些学者认为，兰州市居高不下的房价与地价不无关系。记者了解到，近年来，外来地产大鳄纷纷进驻兰州，万达、中海、碧桂园、绿地等都以高价拿地开建。2010年10月份，万达以6.58亿元的价格拿下兰州市城关区滩尖子面积为100.571亩的地块，今年8月26日，福建顺隆实业有限公司以14.53亿元的高价拍到了兰州市高速公路天水路出口附近、面积为51361平方米的地块。这些大牌房企的进驻，在抬升兰州市的地价的同时也抬升了房价。
据悉，今年以来，兰州市已有5月、7月、8月三个月房价涨幅排在全国前十以内。兰州房管局的数据显示，7月、8月，兰州三县五区商品房网签量交易呈现出月均递增的态势。
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