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华住全购怡莱酒店 经济型酒店加速区域并购

来源:第一财经网站
  一家原本名不见经传的杭州怡莱连锁酒店有限公司(下称“怡莱”),在浙江产权交易所挂牌出售股权后却引来如家、锦江之星和华住酒店集团等巨头的关注。

  《第一财经日报》昨日获悉,最早与怡莱接洽的华住集团,最终完成对怡莱100%股权的收购。参与竞购方和业界人士表示,尽管怡莱品牌知名度不高,但其主要酒店布局杭州黄金地段,在经济型酒店整体行业利润走低之下,收购区域优势酒店是未来经济型酒店的扩张之路。

  公开信息显示,怡莱主要股东包括雷迪森旅业集团有限公司(下称“雷迪森旅业”)和杭州国大假日旅游有限公司等,雷迪森旅业持有85%股权,雷迪森旅业主业为高端酒店运营,旗下有维嘉(VEEGLE)、怡莱(ELAN)等品牌,怡莱定位个性化时尚酒店。

  此前雷迪森旅业在浙江产权交易所挂牌出售其所持有的怡莱85%股权,虽然怡莱有10多家酒店,但因有高额负债,挂牌价仅为425万元。2012年度审计报告显示,怡莱资产总计为4172.99万元,负债总计为7275.82万元;去年营业收入为3446.13万元,营业利润为亏损545.81万元,截至今年上半年,营业收入为1376.71万元,营业利润为亏损457万元。

  “我们此前派人去与怡莱接洽,但可能是介入时机有些晚了,所以对方态度并不是很积极。”锦江之星内部人士告诉记者。

  而华住集团内部人士表示,或许是因为介入时机早,经过数月谈判,华住不仅拿下雷迪森旅业挂牌出售的85%股权,同时华住还找到怡莱其他股东,最终100%完购了怡莱。

  对于此次收购价格,华住表示不便透露,但其认为“性价比”较高。

  华美首席知识专家赵焕焱分析,怡莱有超过7000万元的负债,加上425万元挂牌价格,整个怡莱公司的估价大约在1亿元。

  目前,怡莱共有10多家酒店,其中8家直营店,主要分布在杭州,其他为加盟店。

  “浙江市场很特别,当地富裕者多,资金不成问题,他们喜好持有物业,但有时不知道该用物业做什么,于是就投资酒店,可他们不懂酒店经营,开了数家店后就停滞了。导致浙江的中小型酒店品牌分散,有起码20多个品牌,这些品牌虽然规模比不上如家、锦江之星等,但却占据当地较好的地理位置,这让锦江之星等巨头们反而在当地占不到好地段。因此怡莱的地理位置成为其最大优势。”经济型酒店网CEO胡升阳分析。

  华住表示,怡莱是区域性品牌,虽然规模不大,但其酒店在浙江,尤其在杭州的地理位置和当地影响力上颇具优势,将对华住在区域市场的布点形成很好的补充与巩固。在收购完成后,华住会对怡莱直营店进行整合和改造,并纳入华住体系,大部分考虑翻牌为“汉庭”,也有部分酒店可能翻牌“星程”或其他华住系品牌。至于怡莱加盟店则还需洽谈后决定如何合作。

  截至2013年6月30日,华住拥有酒店总数为1216家。华住方面还表示,今后还会在长沙、乌鲁木齐等区域寻找收购或其他合作机会。

  “目前经济型酒店市场的整体入住率、收益等都在下滑,增速放缓,这既和消费走低有关,也和市场竞争加剧有关,有些区域市场的开拓并不容易,因此一些热门商旅城市的区域优势项目就会被高度关注,也是今后大型经济型酒店在全国并购的新趋势。”锦江之星CEO俞萌坦言。

  (编辑:朱逸)

  作者:乐琰来源第一财经日报)
business.sohu.com false 第一财经网站 http://www.yicai.com/news/2013/09/3006751.html report 1529 一家原本名不见经传的杭州怡莱连锁酒店有限公司(下称“怡莱”),在浙江产权交易所挂牌出售股权后却引来如家、锦江之星和华住酒店集团等巨头的关注。《第一财经日报》昨日
(责任编辑:Newshoo)

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