【财经网讯】9月12，旭辉董事长林中在中国成长型房企发展高峰论坛上表示，房地产行业未来的格局是一二线城市里面一定是强者更强，小型企业会走向专业、细分或者被淘汰。三四线城市的房地产企业会随着城市化的成熟逐步消亡。
林中认为，在这个行业内你并不会因为你小而美，小而美在这个行业是不存在的，你并不认为你规模小、你船小好调头，你的发展速度比别人更快，为什么会这样？这个值得我们思考，你的战略、你的策略以及你的定位。所以行业未来的格局我认为一二线城市里面一定是强者更强。
林中认为，对于一些中型企业其实是很迫切的是不进则退，退则边缘化，对于100亿左右的企业不抓住下半场马拉松长跑的后半段，不发力、不赶超，结局就是边缘化。
他认为，小型企业会走向专业、细分或者被淘汰。譬如未来有很多细分型的市场，养老型的地产、教育的地产、旅游的地产，这些地产作为大企业很难做，所以给中小企业提供了很多这个方面的机会。但是对于大企业来说最大的问题是我花了很多的时间精力到时候连10%的销售额都占不到，我是不可能投入资源下去的，包括人力、资金以及其他的资源。因为它没办法成为一个主要的业务来源。
他认为，三四线城市的房地产企业会随着城市化的成熟逐步消亡，因为城市化率到了70-80%以后，我们就跟其他发达国家以后，三四线城市已经不盖房子了，因为他们没有人口的增长，他们的生命就随着城市化而结束，有一些三四线城市是有一二线城市的特点这些大企业可以去，譬如市场很大，足够的规范、以及不断的有人口的流入，三四线城市面临的有限的核心供给和无限的市场需求之间的矛盾。
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