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金九过半楼市成交上涨 业内:“金九银十”成定局

来源:中国新闻网
  中新网9月17日电 楼市旺季“金九” 已经过半,从目前市场情况来看,一线城市成交量上涨明显,各地土地市场行情火热。业内人士分析,如果接下来信贷与政策不出现显著调整,9月成交量有望继续环比小幅回升,今年楼市“金九银十”已基本成定局。

  中原地产研究中 心最新统计数据显示,9月上半月,全国主要54城市合计新建住宅签约12.1万套,相比8月上半月略有上涨。其中,一线城市成交量明显上涨,合计达到1 .8万套,远远超过8月上半月的1 .5万套,上涨幅度为20%。

  各地的成交数据也说明了这一点,亚豪机构最新统计数据显示,9月上半月,北京商品住宅共 实 现 成 交5 7 9 1套 , 成 交 面 积64.58万平方米,相比上月同期分别增加14.1%和17.9%。

  广州阳光家缘网签数据显示,9月1日—15日,广州全市楼盘共成交3261套单位,与8月同期仅成交2031套相比,增长约60 %。北京、上海、沈阳、南京等不少地方楼市都出现了“日光盘”现象。

  同样在9月,各地地王现象频现,各大开发企业在重点城市掀起了新一轮的圈地运动,导致地价屡屡创新高。

  9月4日,北京朝阳区农展馆地块经被融创集团以21亿元拿下,成为北京名副其实的新地王,也成为全国单价地王。仅仅相隔一天,9月5日,上午徐家汇地块出让,新鸿基217.7亿夺得,上海及全国总价地王诞生;下午杭州华家池三地块出让,绿地、世茂、滨江各拿下一宗地,合计总价136.7亿;苏州金鸡湖两个地块世茂47.25亿包揽。

  同策咨询研究部总监张宏伟认为,部分大中城市或多或少出现“日光盘”的现象,这使得不少购房者担心楼市后期供应不足、房价反弹上涨而继续惶恐入市,导致局部市场买涨不买跌的行情出现。

  而从土地市场热点来看,“地王”现象频出,导致当前土地市场虚热,这有可能推动土地市场价格持续走高,房价自然而然也就不会降下来,一定程度上也会助推当前“买涨不买跌”的行情。

  他判断,整个下半年成交量总体还是会呈现出回升与年底“翘尾”的行情,今年“金九银十”已基本成定局。

  中原集团研究中心总监张大伟则认为,9月成交量能否有突破将首先取决于信贷环境,近期多城市陆续出现首套房贷优惠利率收紧,但目前尚未影响到楼市成交量。在目前市场环境下,信贷额度对成交量影响显著大于利率。若出现银行整体贷款额度紧张,将不可避免的限制成交量继续回升。其次是政策收紧,全国政策面总体稳定,但部分城市前期市场回升过快,突破年度房价控制目标,地方政府被迫收紧政策,如郑州。未来其他热点城市是否跟进,将成为影响市场的另一主要因素。如果接下来信贷与政策不出现显著调整,9月成交量有望继续环比小幅回升。(中新网房产频道)
business.sohu.com false 中国新闻网 https://www.chinanews.com/house/2013/09-17/5294578.shtml report 1835 中新网9月17日电楼市旺季“金九”已经过半,从目前市场情况来看,一线城市成交量上涨明显,各地土地市场行情火热。业内人士分析,如果接下来信贷与政策不出现显著调整,
(责任编辑:Newshoo)

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