搜狐财经讯 9月20日，中国国际金融博物馆主办，搜狐财经深度合作的“江湖”沙龙举行第十二期，本期邀请到的主讲嘉宾是北京大学国家发展研究院院长、著名经济学家周其仁，由他讲述自己的“江湖故事”。
在回答观众提问时，周其仁就土地政策影响房价的问题表达了自己的观点。周其仁认为，多年来土地政策的逐渐变化在一定程度上明确了土地责任，提高了劳动的积极性，现在面临的问题与以往不同，是农业人口往工业城市转移的问题，同时还存在着诸多其他问题，包括农业经营规模、地方财政、土地制度等，这些问题的解决是需要慎重考虑的，不能指望一个文件就可以立即解决，需要一个过程，需要试点，需要年轻人共同参与研究，付出努力。
以下为部分演讲实录：
提问：周教授好，最近大家都在马上10月份开始中央会议，对土地扭转政策不提上改革日程来，中国农耕国家，几千年来大家适应了土地政策，只是因为近几十年变化把土地收归国有化了。因为土地的政策影响了房价，房价影响了社会秩序，在可预见的未来，您觉得土地政策将会怎么样的方向前进？什么时候开始推进改革？谢谢！
周其仁：我现在在大学教书，我不是当年搞政策研究，参与政策制定。所以你的问题我没有那个权威性的答案。我只能讲讲我的看法，因为我们这个土地已经发生了很大的变化，你看过去为什么吃不饱饭呢，就是因为土地制度怎么利用这个农地的制度里面有问题，大锅饭。
易钢刚才讲的当生产队长好辛苦，你把土地责任划清楚了，劳动积极性，对成果、对市场响应就有一些变化，就是那个变化引起了整个过去多少年来吃不饱饭发生的一个改变。现在新的问题是什么呢？新的问题是大量人往工业城市转，这一转，原来的那一块地，因为原来分到每个人，每个户，他出来打工了，那块地怎么种？这是土地扭转问题，不扭转那块地不能好好种，这是现在要很好解决的。这个问题解决好，现在很多人讲的中国劳动力什么不够，工资连续上涨，这个是有问题的。因为我们小细胞里还有很多劳动力可以做，因为农业经济规模非常小，我们农机技术还是不需要那么多人在农村，土地制度不解决，不释放这个力量，对我们工业化、城市化都是不利的，这是一块要解决的问题。
第二块人进了城，城市要扩大，要占地的，这个地怎么处理？到目前很大的不顺在这个环节，目前的制度是一个半拉子改革的结果，有市场化因素，有政府手里的地是可以卖给市场的。可以拍卖，可以标，反映供求，但是政府拿这些地是用征地的办法，世世代代农民的地我一道命令拿过来，那个补偿形成不太合理的。而且对这个土地资源的充分利用，里头还有很多矛盾。
现有的利益跟地方财政扣在一起，这个扣要怎么解？下很大的功夫，提醒一句发现问题是一回事，你要解决它是另外一回事。不是问题研究我们一定要解决，我们叫，我们批评，这是解决问题的一个条件。这是当年跟杜润生学来的，真要解决它还要做更深入的调查，因为这个问题的发生和问题的解决，不是一套约束条件就能解决的
。就这一点而言，我不认为现在已经很成熟了。问题很突出，但是解决问题的路线、经验、到底怎么走，这么大的国家，这里头还需要某种谨慎性，应该利用中国大国优势，对重大的问题要先做地方性的实验，可以讨论，可以规划，可以有顶层设计。但是下手啊，恐怕不能说指望一个文件，全国哗一下就解决，大概是困难。可能还要有一个过程，所以问题很突出，但是结还要下功夫，包括我们在座的年轻人，如果有志向，有机会也可以深入到这些问题里头去，知道这些问题扣在什么地方。
仅仅说这个问题严重，不一定是这个问题就能解决。还要具备很多条件，才能把这个问题真正拿下，让这个国家的工业化城镇化，更加顺当。我只能讲到这里，我现在做大量学校的研究，不是在做政策制定，政策制定还要请教那些部门。
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