9月23日，国内领先的绿色科技地产开发商当代置业宣布，在花旗、中银国际及中国工商银行(601398.SH/01398.HK)（亚洲）的牵头下，该公司将向美国境外发售有限票据，花旗将为票据的首次买方。
作为一家中小型房企，当代置业竟可像万科、保利
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克尔瑞（CRIC.Nasdaq）研究中心分析师朱一鸣表示，绿色地产万亿商机浮现，单绿色建筑产值每年就达3万亿左右。当前，我国绿色地产发展处于“从示范到快速发展的过渡期”。如果城市存量建筑改造、新建建筑，以及保障房和城镇化建设都大规模运用绿色地产，将为行业发展提供几十万亿的商机。
首先，是对存量建筑的节能改造。据住建部预计，2020年前，我国用于节能建筑项目的投资将至少达到1.5万亿元。
其次，是新建建筑大规模运用绿色建筑。根据2012年5月7日住建部和财政部联合公布的《关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见》，到2020年，绿色建筑占新建建筑比重超过30%。而目前我国每年新增的建筑面积在16-20亿平米，也就是说，2020年以后，我国每年至少有超过5-6亿平米以上的新建筑是绿色建筑。
另外，随着新型城镇化进程全面铺开，仅住宅每年就会新增10-20亿平米的体量，按照相同比例估算，每年会形成3-5亿平米的绿色建筑体量。
根据中国建筑科学研究院的研究，要达到住建部绿色建筑标准三星级，每平米大约增加350元，而普通建筑的建安成本在3000元/平米左右，由此推算绿色建筑标准三星级的建安成本在3350元/平米左右。这样，每年8-11亿平米的绿色建筑体量能产生3万亿左右的商机。
绿色房企从“浅绿”到“深绿”百花齐放，核心竞争力都因掌握绿色科技。
在巨大商机以及国家政策利好的双重刺激下，房地产行业正在加快绿色转型。事实上，国内部分房企早已洞察先机，像万科、万通、绿地、招商、仁恒、世纪星园、华侨城、张江高科、朗诗、当代、锋尚、中鹰等都试行过绿色建筑，有的甚至已在该领域实践近十年时间。但因企业实力、目的和介入时间和程度的不同，行业从“浅绿”到“深绿”呈现百花齐放的态势。
目前，践行“浅绿”的企业非常多，国内相当部分房企都属于这一行列。三湘股份(000863.SZ)在并购中鹰置业前就是其中一个典型，其核心竞争力是掌握了实施高层建筑“太阳能一体化”技术。
“中绿”的代表企业有万科、万通、绿地、招商等国内龙头标杆企业。这些企业实力雄厚，可以投入大量的资金投入用于研究和实践绿色地产。比如万科，早在1999年就专门成立了建筑研究中心，2011年投入研发费用1亿元；万通成立专门的绿色研发基金，自2010年起公司每年度按上一年销售合同签约额的0.5%提取资金作为当年创新研发专项费用，大部分用于绿色产品研究。
“深绿”的代表企业是朗诗、当代、锋尚、中鹰等绿色科技领先房企。这些“深绿”企业都把绿色科技当成差异化竞争的秘密武器，意在确立未来在该领域的领导地位。当代置业开发的“当代MOMA”项目，更是做到了不用空调、不用暖气、不用开窗下恒温恒湿、空气新鲜，且能在国家强制要求的节能65%的基础上再减少一半的能源消耗，因此被美国《时代》杂志评为当代十大建筑奇迹。
目前行业规模化发展存在诸多阻力，资本化运作助推行业向主流进化。目前，绿色地产发展的最大阻碍在于其建造成本较高，且市场认可度不高。但要指出，这并不是行业发展的制约因素，而是成长中的“烦恼”，半导体、液晶电视等曾经的高科技产业都经历过类似的发展阶段，最后都随着规模化运用和技术进步，不断向主流进化。
但部分领先的绿色房企已能很好地做到成本控制。比如万科，以环保绿色为主题的深圳万科城四期造价比前三期同类住宅高出10%；朗诗的“深绿”产品成本也仅比普通住宅高出20-30%，这一差值接近于普通建筑领域行业领先企业与行业平均水平之间的差距。也就是说，绿色地产的建造成本并非想象中的那么大，与普通建筑在成本上差距将随着规模化运用和技术进步而快速降低。
（证券市场周刊供稿）
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