南沙地价突破5字头 保利置业夺地王

　　在南沙“国家级新区”获批一周年之际，南沙迎来新地王。保利置业旗下保睿地产昨日下午以30 .3亿元夺得南沙黄阁汽车站南部地块，力挫中海、万科、恒大、绿地等5名对手。该地块折合楼面价5224元/平方米。这是保利置业在南沙的首个项目。

　　合富辉煌市场首席分析师黎

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　　周五还将有6宗地推出

　　作为南沙巨无霸地块，该地块面积19.86万平方米，建筑面积58万平方米，地块以20亿起拍，折合楼面地价3453元/平方米，未开拍之前已是南沙区域单价地王。土地用途为二类居住用地，小学用地，容积率≤3.2。

　　保利置业有关负责人告诉南都记者，他们对内地不少有发展潜力的重要区域十分看好，将持续关注。而值得注意的是，由于与保利地产的同业竞争关系，根据母公司保利集团的要求，两家公司发展过程中，对于一方已经进入的地区，另一方不再进入。

　　南都记者翻阅今年公开资料发现，今年南沙仅在1月5日出让南沙街金沙路一宗商住地，为星河集团获得。但9月以来卖地开始积极，本周五还将有6宗地推出，这一轮计划推出地块的总建筑面积高达168万平方米。

　　9月均价9298 .66元

　　“各地层出不穷的地王现象是很正常的现象，地方政府有财政需求，并没有意愿参与中央的调控。”天则经济研究所华南研究中心主任赵旭接受南都记者采访时表示，当前情况下房价的走势很微妙，如同股市，可能还会受到多种因素影响。

　　合富辉煌市场首席分析师黎文江对南沙的前景看好。他表示，“预计到明年南沙价格洼地会填平，和番禺一样，均价在1.5万元到1.6万元/平方米。”

　　根据阳光家缘数据监控，截至昨日，9月以来南沙新房已售278套，均价9298.66元/平方米。南都记者了解到，2010年南沙房价仅刚过7字头，9月以来记者发现不少二手房价格已过万。