胡润研究院9月24日发布的《房地产富豪榜》显示，中国地产富豪平均财富比去年上升22.5%，打破历史纪录。这是胡润研究院第八次发布“胡润房地产富豪榜”。
《房地产富豪榜》显示，“地产大王”王健林以财富1010亿元蝉联“胡润房地产富豪榜”首富，这是王健林四年内第三次名列房地产榜首富；2007、2008年的地产首富杨惠妍家族今年以财富425亿排名第二。
胡润百富创始人兼首席调研员胡润介绍，今年地产富豪的门槛和平均财富均为历年最高。上榜门槛比去年提高25%，达到75亿元。前50名平均财富比去年提高22.5%，达到157亿元。
在今年胡润百富榜前1000名中，每4个人中有1人主要从事房地产行业，每10元的财富中，有将近3元是来自房地产；前十名中，有4位持有物业量较大，分别是王健林、陈丽华、黄怒波和严彬。整张房地产榜上，以持有物业为主的人约占总人数的22%。
从区域上看，北京和广东仍然拥有最多房地产企业，分别有14人和12人上榜，占整个房地产榜的一半多。而从出生地来看，粤商最多，有11位；其次是闽商和浙商。
今年的《房地产富豪榜》有9位新人上榜，房地产榜格局趋于稳定。苏宁的张近东以180亿元财富领衔众新人。
房地产富豪中，拥有话语权的比例较高，其中，政协委员12位：陈丽华、许荣茂、许家印、张近东、王文学、杨铿、卢志强、张力、林定强、黄文仔、黄其森、孙荫环。人大代表2位：吴亚军、魏少军。其中王文学、林定强、黄其森和孙荫环是新任第十二届政协委员，魏少军是新任第十二届人大代表。
胡润介绍，上榜富豪上市公司财富计算的截止日期为2013年8月15日，上榜富豪财富数字与百富榜总榜上的不同，原因是子榜只计算富豪房地产部分的财富，如王健林的房地产产业财富为1010亿，而在百富榜总榜上财富数字为1350亿。
“地产大王”王健林是4年内第三次名列房地产榜首富，财富比去年上升124%。截止到去年年底，万达持有的1290万平米物业包括万达广场部分商铺、旗下的五星级酒店、度假村、万达城、KTV、百货和写字楼等各大投资项目。万达并计划于2015年将持有物业规模达到全球第一。2013年3月，万达商业地产收购香港恒力，成功借壳登陆港股市场。目前中国新首富王健林直接及间接持有万达商业地产61%的股份。地产占他个人财富的80%。
杨惠妍2012年碧桂园整体收入约419亿，同比增长20.6%；实现净利润约70亿，同比增长17.9%。目前碧桂园是市值第二大的民营房地产公司，市值731亿元。杨惠妍家族占有上市公司58%的股份。
陈丽华今年代替吴亚军成为“2013中国白手起家女首富”，也是“2013全球白手起家女首富”。陈丽华在北京金宝街和附近拥有73万平方米的地产。
许荣茂世茂2013上半年销售额达325亿，同比增幅高达45%。许荣茂占有香港上市公司世茂房地产64%的股份。许荣茂现在越来越多地将企业交给他36岁的儿子许世坛经营了。
许家印2013年上半年，恒大实现销售额446亿，同比大增27.3%。许家印目前占有上市公司68%的股份。
吴亚军家族去年的女首富、房地产榜“榜眼”吴亚军因为去年11月确认已与丈夫蔡奎离婚，股份减少28.73%，因而今年在胡润房地产榜中以255亿财富排名第六，跌出前三。目前，吴亚军家族持有龙湖地产43.18%的股份。而蔡奎家族今年以170亿财富位列胡润房地产榜第14名。
陈卓林家族雅居乐海南清水湾连续第五年冠名胡润百富榜。海南清水湾属于香港上市公司雅居乐地产，而陈卓林家族拥有雅居乐股权的63.6%。
“前50位房地产富豪基本上都在国内销售，几乎都还没做到国外去。”胡润说。
相关：前十名
前十名平均财富327亿元，比去年前十名的平均财富高出30%。从总部来看，北京是绝对第一，前十名中总部在北京的有6家，其次是广东，有3家。前十名中，有4位持有物业量较大，分别是王健林、陈丽华、黄怒波和严彬。整张房地产榜上，以持有物业为主的人约占总人数的22%。
姓名 财富（亿人民币） 财富变化 公司 总部
1- 王健林 1,010 124% 万达* 北京
2 杨惠妍家族 425 70% 碧桂园 广东佛山
3- 陈丽华 350 6% 富华* 北京
4 许荣茂家族 320 52% 世茂 上海
5 许家印 275 6% 恒大 广东广州
6 吴亚军家族 255 -27% 龙湖 北京
7 黄如论 210 62% 世纪金源* 北京
8- 朱孟依家族 205 14% 合生创展/珠江投资* 广东广州
8 黄怒波 185 48% 中坤* 北京
10- 严彬 180 6% 华彬* 北京
10新 张近东 180 415% 苏宁置业* 江苏南京
*非上市公司对比去年排名上升对比去年排名下降—对比去年排名不变新对比去年新进入前十
数据来源：《2013胡润百富榜》
(编辑:王艺)
作者：章轲来源一财网)
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