中秋楼市遇冷 榕城“金九”成空几成定局

　　9月过半，福州楼市依然冷清，上半月成交量甚至不到8月份的一半。而被业内人士寄予厚望的中秋节也未能成为今年“金九”楼市触底向上的拐点。

　　大打营销牌

　　中秋节期间，福州不少开发商推出了促销活动。9月19～21日，保利香槟国际举办博饼嘉年华，来访客户现场扫描 并关注保利地产福建公司官方微博和官方微信即可参与博饼；9月20日，融信澜郡举办超百米高空T台秀；9月21日，融信白宫举行现场博饼活动，新老业主到场即可参与博饼抽取Iphone5S手机……

　　然而，开发商的热力营销并未取得多大成效。据海都房网统计数据显示，9月19日、20日和21日，福州一手住宅分别成交38套、38套和23套，3天合计成交99套。即便是由于过节的原因导致中秋假期来看房买房的人不多，但中秋小长假结束后，楼市依然冷清。

　　优惠力度小

　　事实上，今年9月以来，福州楼市就持续低迷，中秋节之前，福州日均成交量均未突破50套。虽然住宅成交量不大，但房价依旧坚挺。国家统计局公布的最新数据显示，70个大中城市新建商品住宅价格平均环比涨幅在连续4个月收窄后，在8月再度逆势扩大。其中，福州新建商品住宅价格同比上涨11.1%，环比上涨0.5%。而中秋假期虽然开发商营销牌打得响亮，但真正给出的优惠并不大。

　　开发商没有在价格上作出让步，使得购房者的观望情绪愈加浓厚。“现在福州五城区的新房价格基本都突破1.5万元/平方米，一套100平方米的房子就要150万元，首付至少要60万元，普通工薪阶层根本无力承受。”在不少购房者看来，目前福州多数楼盘对办理商业贷款的客户只给9.8折的房价优惠，“这点优惠与不降价其实没多大差别”。

　　记者了解到，9月1日至22日，福州新房累计成交499套，不仅很难复制去年9月住宅成交量突破2000套大关的情况，甚至可能比今年7、8月的成绩还要惨淡。从目前的形势来看，今年“金九”惨淡几成定局。

　　作者：庄小鹏

https://business.sohu.com/20131001/n387561223.shtml business.sohu.com false 海峡经济网 https://www.hxjj.org/news/bzgg/20131001/120160.html report 1533 9月过半，福州楼市依然冷清，上半月成交量甚至不到8月份的一半。而被业内人士寄予厚望的中秋节也未能成为今年“金九”楼市触底向上的拐点。大打营销牌中秋节期间，福州不