中新社广州10月9日电（王华 李心宇）在刚刚结束的国庆黄金周，广州楼市表现却“含金量”少。一、二手楼市成交量均大幅下滑，呈现有价无市。相对中心六区的冷清，郊区外围盘则以性价比优势独领风骚。
来自某专业房地产网站的数据显示，国庆假期7天（10月1日至7日）广州十区两市共计网签新建商品住宅816套，同比去年国庆下跌10%，日均网签新房量仅为117套，相较于今年“五一”和去年国庆分别减少了9套和13套。成交均价仅为9120元人民币／平方米，同比暴跌16.2%。但需要指出的是，该帐面价格缺乏参考意义，因目前广州执行政府指导价，大部份新开楼盘都采取“双合同”方式，即分别签订购房合同和装修合同来稀释实际售价，应付“限价令”。
今年国庆广州楼市成交区域差别明显，市郊外围四区（番禺、花都、萝岗、南沙）两市（增城、从化）以中小户型、交通便利、售价低于中心六区50%以上的优势占据主力。据了解，国庆节前广州新增一手住宅房源3583套，外围四区两市揽下94%；黄金周期间，外围四区两市共成交759套，占全市成交比重的93%。其中，增城成交433套，日均62套，位列榜首，南沙、花都区分列二、三位，成交量为108套、92套，成交前三位的楼盘都在增城、南沙。尤其是总价不到100万元的85平方米两房、95平方米三房遭买家疯抢。
相比之下，中心六区楼盘很是冷清，共成交57套，海珠、越秀、黄埔三区成交量居然为零，地处城北、城乡结合区域、售价相对较低的白云区独揽42套。有市民称，“双合同”令首付大幅提高是主要原因，中心区的所谓“刚需盘”因价高买不起成了“伪刚需”。
一手楼市黄金周“含金量”少，二手楼市则有价无市。记者今日从满堂红、合富置业、中原地产等中介公司了解到，国庆七天二手房成交均价同比上涨三成以上，成交量则有所减少。合富置业和中原地产均把销售人员主力放到一手楼联动，仅三成左右人员留守二手楼市，并坦承看楼客稀少，“10月1日至4日很少人来看房，每间店一天大概只接待两个看房客；5日以后才好转”。仅满堂红地产称，国庆假期二手楼成交较去年同比增加23%，但较9月同期减少40%。此外，成交物业九成为90平方米以下的中小户型，原业主持有年限超过5年的近半。
不过，满堂红市场研究部高级经理周峰预计，二手楼市从10月中旬开始将进入年底的成交旺季。
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