“第三季度，北京高端商品住宅市场成交面积环比上涨3.14%，达到246379.79平方米；售价环比上升9.64%，达到每平方米49923.01元（8104.38美元），与去年同期相比上涨16.10%。”今日，戴德梁行相关负责人发布了最新数据， 表示北京高端住宅在成交价和成交量方面都有所攀升。
其中，别墅产品在经历了上季度的大幅上涨之後，本季度成交量有所下降，成交面积为90,559.39平方米，环比下降6.99%，与去年同期相比仍上涨32.73%；市场售价则继续上涨，环比涨幅为9.99%至41484.82元（6734.55美元），同比上涨33.29%。
高端住宅租赁市场本季度处於租赁旺季，租金较上季度进一步上涨。2013年第3季度，北京高端住宅平均租金环比上涨1.7%至每月每平方米173.2元（28.12美元），同比涨幅为5.03%。整体市场空置率环比下降0.9个百分点至5.9%。其中，高端出租公寓的租赁价格上涨明显，环比增长3.1%，达每月每平方米138.5元（22.48美元），与去年同期相比上涨7.36%，酒店服务式公寓和别墅市场的租金本季度表现相对平稳，环比分别增长0.2%和0.7%。
戴德梁行相关分析师表示，在北京市场土地交易价格持续走高，以及高端住宅供应进一步缩紧的大环境下，越来越多的购房者意识到改善型住宅产品的稀缺性，这将进一步推升高端客群的购房积极性。同时，在此环境下开发商乐观的心理预期也将助推房价继续上涨。（编辑：翟宇）
(编辑:付筱婧)
作者：马可佳来源一财网)
我来说两句排行榜