上海黄浦江沿线顶级豪宅步入价值跃升期

　　上海土地市场随着烈火骄阳的到来再度升温。数据显示，住宅及商用土地整体供需活跃，黄浦江沿线、世博园区和虹桥商务区等热点区域地价上涨明显，频现高溢价率。

　　值得注意的是，凭借地理位置的优越性，载体景观的特殊性，黄浦江沿线一直是上海豪宅市场中备受关注的热 点板块。但随着一线滨江地带的持续发展和板块土地资源日渐稀少，加之住宅市场的限制政策使开发商把目光转向商业地产，住房供求比例差距将进一步拉大，现有的外滩滨江、陆家嘴滨江等黄浦江沿线优质地段内的顶级豪宅无疑会成为上海核心的稀缺资源。

　　目前，在黄浦江两岸沿线中，外滩滨江的华润外滩九里、半岛酒店公寓，陆家嘴滨江的汤臣一品、滨江凯旋门和中粮海景，形成了上海市中心顶级豪宅的新格局，因不断上涨的价格和未来的升值潜力，被市场看好。

　　在地段上，拥有百年历史的外滩滨江和作为国际级金融中心的陆家嘴滨江占据了城市心脏位置，彼此隔江相望，两岸繁华美景尽收眼底，是房地产行业公认的一线顶级豪宅板块。

　　在政府规划上，两大滨江板块的未来走向将各成一派。随着《外滩金融集聚带建设规划》的出台，未来外滩滨江将着重以商务、金融、商业和酒店等多元化功能的建设为主，凭借其历史积淀和板块发展，堪称“东方曼哈顿”；陆家嘴滨江也计划再建商办楼宇45栋，努力打造成为新的亚洲金融中心。从这两大板块未来发展，不难看出高端住宅的供求比例将会失去平衡，顶级豪宅资源的稀缺也将进一步加剧。

　　不论在外滩滨江，还是在陆家嘴滨江，虽然各具特色，但是隐匿其中的顶级豪宅都拥有极大的升值空间。毋庸置疑，两大滨江板块将稳居上海一线顶级豪宅板块的宝座。

　　坐拥在外滩滨江黄金地带的华润外滩九里，从传承外滩百年的建筑风貌，到极致展示的雍容与典雅，将上海外滩骨子里的精致完美都吸纳其中，真正成为了不可被复制的最具外滩气质的顶级豪宅。目前，华润外滩九里所推出的366~420平方米巅峰楼王，超越独栋别墅的空间尺度、GALLERY连廊艺术设计和达利雕塑步廊等奢华理念，吸引了众多具有海外背景的顶级华人富豪驻足。

　　与此同时，华润外滩九里倾力打造的全球顶级云端圈层社交平台—“荟·club”也将为业主提供私人理财、医疗、职业等一站式服务。据悉，该项目在延续此前持续热销的基础上，于9月重点推出277平方米稀缺单位，该产品为全套房四房设计，已吸引大批海内外实力买家前来预约参观。截至目前，该产品已成交近八成，总金额超3亿元。

　　(编辑:朱逸)来源第一财经日报)

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