[快讯]肖肖:需求结构合理 房价涨速放缓概率大(组图)

　　全景网10月15日讯 “财富20年 深耕20城”招商地产上市20周年新财富最佳分析师论坛重庆站上周末举行，民生证券分析师肖肖在论坛上表示，基于商品房销量在6-7月触底、8月起回升的现实，未来房价涨速放缓概率较大，而且趋于合理的住房需求结构将进一步降低政府进一步调控 的收紧空间。

　　肖肖在发表题为《把握调控逻辑转变下的趋势性投资机会》的演讲中指出，在政策层面，长效机制的建立将降低短期的政策预期波动，9月新型城镇化的定调有望成为地产调控逻辑正式转变的拐点；房产税不涉及存量是试点的大方向，对基本面影响较小。

　　肖肖表示，世联统计的房地产市场投资客占比目前在15%左右，较2010年创出的40%以上的高位差距明显，这表明目前的住房需求结构应为历史上最合理的时期，这将进一步降低政府进一步调控的收紧空间。而从路演反馈来看，市场愿意对更加理性化的调控政策给予估值溢价，并且更多的投资者对政策的理解程度逐步加深，对未来政策预期相对平稳的投资者占比在上升。

　　肖肖还表示，在当前市场格局下，房价涨速放缓，销量企稳回升，政策预期平稳甚至改善，地产股有趋势性机会，实际按揭成本的高低决定了销量复苏的程度和这波行情的高度，政策预期大幅波动带来的可操作性强的波段性机会可能会减少。（全景网）


　　作者：柴冰

https://business.sohu.com/20131015/n388238206.shtml business.sohu.com false 全景网 https://www.p5w.net/kuaixun/201310/t20131015_336289.htm report 1750 全景网10月15日讯“财富20年深耕20城”招商地产上市20周年新财富最佳分析师论坛重庆站上周末举行，民生证券分析师肖肖在论坛上表示，基于商品房销量在6-7月触