郎咸平：金价要跌掉10% 政府有可能打击房价

　　“黄金投资长期不保值，但适合短期炒作；楼市能对抗通胀，但也有不确定因素；股市连续5年下跌后势还要看中央政府政策走向”。

　　10月20日，以嬉笑怒骂经济现象掀起“郎旋风”的郎咸平来到乌鲁木齐，出席泛亚有色金属交易所和中国银行新疆分行携手央视财经频道联合

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　　在此次报告会上，郎咸平从投资角度对黄金、楼市、股市进行了详细分析。

　　泛亚有色金属交易所副总裁张子诺介绍说，泛亚此次邀请到郎咸平教授来疆，就是希望通过分析中国宏观经济未来走势，为新疆投资者把握宏观经济态势，以及个人财富保值增值带来一定的启发。

　　抢金是因为缺乏投资渠道

　　对于“中国大妈”抄底金市的行为，郎咸平的看法是：黄金长期不保值，但可以进行短期炒作。除了黄金，白银、有色金属也都适宜短期炒作，由于白银的波动幅度比较大，所以炒白银获利的机会更多。可是不管炒黄金还是炒白银都是不保值的，所以一定要切记：随时止损。

　　黄金为什么长期不保值？举个例子就可以说明，在上世纪初，1两黄金可以买两亩良田，5两黄金可以买当时的一个北京四合院。100年后的今天，这5两黄金加上利息的钱大概可以累积到1公斤黄金，以目前市场价格来看的话差不多等于36万元人民币，大概可以买到今天北京四合院的半个厕所，所以黄金长期持有是不赚钱的。

　　“中国大妈之所以抢购黄金是因为我们缺乏投资渠道”，郎咸平说，对一般的社会大众而言，只有楼市、股市和黄金、白银可以投资，我们的股市连续5年下跌，因此吓得大家都不敢进入股市。

　　未来黄金70%可能还要跌

　　郎咸平说，从1971年10月到1980年1月21日，这段期间是“黄金十年”，刚好是布雷顿森林体系的破产时期。简单来说，黄金跌价的真正原因是传出美联储决定放弃量化宽松政策。之所以放弃是因为美国经济开始复苏了，只要美国经济一复苏，美元要涨，黄金就要跌。

　　因此郎咸平的结论是：美元跟黄金基本上是相反，以过去的数据来看，它们两个的相关系数是-70%。这代表，如果美元涨价10%，有70%的机会黄金要跌价10%。

　　对于黄金后期走势，郎咸平认为，由于全世界预期美元长期要涨，因此未来70%可能黄金还要跌，所以大家投资黄金不要买金条金块。

　　楼市涨幅可对抗通胀

　　楼市危机来源于通胀，楼市资金来自逃避通胀的资金。郎咸平认为，楼市涨势充分体现了老百姓逃离通胀的速度。北京的地产涨幅可以100%对抗通胀涨幅，广州深圳可65%对抗通胀涨幅。过去10年房价的疯涨就是房地产调控政策偏离的结果。

　　他说，政府看到地产泡沫危机的火山口第一反应就是找一块大石头压住。截至今年，政府一共给地产泡沫带来的岩浆盖了32块大石头，其中7次是国字号的石头，全部被熔化。最近的一块石头就是“国五条”，出台当天就被熔化。

　　“即将召开的十八届三中全会，可能出台调控房地产市场的第33块石头，也就是房产税。”不过，郎咸平坦言，千万不要指望房产税打压房价，人民日报都发表文章说，“不要期待房产税成为打压房价的利器”。面对楼市后期的涨幅，政府政策后期不确定性可能更大，有可能打击房价。

　　股市走势看中央决策

　　谈到股市，郎咸平先从两次4万亿刺激政策对股市的影响讲起。

　　2008年，首个4万亿刺激政策出台后，中国股市在9个月内涨了95%，一直到2009年8月4日，产生大幅震荡，一直到2011年4月18日股市大幅震荡下行。

　　随后2012年推出第二个4万亿刺激政策，股市兴奋两个月，涨25%后一路下滑。

　　因此，郎咸平认为，中国股市的长期走势都缘于中央政府的重大政策，证监会等部门的措施都是技术性调整。