新华网银川10月24日电（记者于瑶）今年以来，宁夏商品房销售完全扭转了2010年下半年以来逐月回落的态势，销售量从今年2月开始逐月增加。受此影响，房价也存在明显上涨压力。
据宁夏统计局最新数据显示，前三季度，宁夏商品房销售面积为636.13万平方米，比上年同期增长29.4%。其中，住宅销售面积559.35万平方米，增长30.3%。全区商品房销售额为274.91亿元，增长40.1%。其中，住宅销售额225.24亿元，增长43.6%。
从全区商品房销售平均价格变化幅度的对比看，今年一季度、二季度和三季度，全区商品房销售混合价格分别比去年同期每平方米上涨了589元、349元和331元。其中，商品房住宅平均销售价格一季度、二季度和三季度分别比去年同期每平方米上涨747元、489元和372元。
今年以来，宁夏房地产开发企业资金到位良好，定金及预付款增长快。前三季度，宁夏房地产开发本年资金来源同比增长50.1%。与此同时，房地产开发投资呈现稳步趋快的发展态势。前三季度，全区房地产开发企业完成投资比上年同期增长36.6%。
不过，目前宁夏仍存在新开工增速逐季下滑，存量土地减少等制约因素。前三季度，全区房地产开发在建规模中新开工面积比上月回落7.2个百分点，其中，住宅新开工面积分别比一季度和二季度回落24.3个和7.7个百分点。此外，开发企业待开发土地面积在减少，这将一定程度影响到房地产市场的后期发展。
作者：于瑶
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