全球知名零售企业沃尔玛近期在中国动作频频，仅今年10月份，沃尔玛就接连宣布进军商业地产，关闭经营不佳的门店以及公布未来新开百余家新商场、配送中心。与此同时，沃尔玛中国区继今年5月人力资源高级副总裁及大卖场采购部干货、快消副总
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全面调整
据本报记者了解，沃尔玛并没有像外界传言的那样将在未来给予电商业务更多重视。10月23日晚间，沃尔玛（中国）内部负责人对本报记者表示，零售实体店仍有不可替代的重要作用，沃尔玛将继续开设高质量的新店，投资建设更多物流配送中心。此外，将“主动关闭部分表现欠佳或布局不合理的门店”，升级在中国的运营效率，继续投资改造现有门店。
10月24日，沃尔玛全球总裁兼CEO麦道克（Mike Duke）说，未来三年，沃尔玛将在中国新设110个新址，包括商场及配送中心。同时，沃尔玛将关闭一些业绩不佳的门店，预计关闭数量占沃尔玛中国门店数量的9%，且预计对2013年至2014年销售额的贡献仅占不足2%-3%。他强调，中国是沃尔玛“最具战略意义的市场之一”，沃尔玛管理团队承诺“长期发展中国，无论是扩大一线城市的市场，还是更深入地服务中国中小城市。”
“未来三年，沃尔玛在中国将开设更多商场，包括三四线城市，比如，2013年，沃尔玛在杭州和苏州分别开设了一家山姆会员店，将这一会员制仓储式超市在华总数增加到10家。另外将有多家山姆会员店预计在未来三年内开业；其次，将全面升级改造老旧门店。今年计划改造超45家门店，明年及2015年分别升级改造55家、65家现有门店，改造计划包括优化销售面积、改进停车、交通条件。”10月24日，沃尔玛中国总裁兼CEO高福澜（Greg Foran）说。
与此同时，沃尔玛还将在未来建设更多配送中心，强化物流体系。今年8月，沃尔玛在武汉所建的配送中心正式投入使用，新建的沈阳配送中心将于11月投入使用。截至2014年年底，冷链配送系统将覆盖全国所有沃尔玛。
重视地产
接替梁贵基的是拥有25年工程、商业开发及战略发展经验的来自澳大利亚的Adrian Blake。此次人事调整中，原沃尔玛美国地产设计、建筑及店务规划高级副总裁Rob Bray亦被任命为沃尔玛中国发展部地产高级副总裁。Rob Bray从美国空降来华，亦显示沃尔玛对商业地产的筹谋。针对近期沃尔玛进军商业地产的消息，沃尔玛（中国）内部负责人对本报记者说，沃尔玛亚洲不动产“正在积极开发建设以沃尔玛或山姆会员店为主力租户的购物中心，以创造更好的综合购物环境”。但其拒绝透露更多细节。
沃尔玛亚洲不动产租赁和资产管理副总裁潘丽君亦仅透露，“沃尔玛在华计划开发的资产包括四家购物中心”，至于沃尔玛发力地产的动因并没有给出说法。有观点指出，随着中国国内本土零售商新秀的崛起，地产企业对沃尔玛的依赖已经减弱，身处华润、家乐福、永辉超市等多家中外零售巨头包围的沃尔玛，在零售大环境不甚乐观的背景下，需要考虑未来新的盈利点。
事实上，地产与零售企业的运营及发展关联重大，据媒体报道，早在2003年所成立的深国投商用置业有限公司，其主要业务即是“专事为沃尔玛寻找卖场及相应的商业地产开发”。而在2000年，沃尔玛加盟万达集团“订单地产模式”，沃尔玛的门店伴随万达的项目开设。当时，万达对外表示，“与世界500强合作大大提升了万达的知名度”。而到了现在地产坐庄，万达知名度大大提升的今天，沃尔玛想要扩大业务规模，自寻谋求出路变的不难理解。
作者：方璐
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