“认为北上广或者包括二线城市，像合肥、长沙这需求是投资撑起来的，这个看法是完全错误的。”王健林26日接受记者采访时表示。
王健林举例说，最近十年来北京城市人口净增750万，上海这十年净增800万，每年就是大概北京、上海是以70到80万人，广州大概60万人，合肥平均每年30万人。70、80万人，七分之一的人买房，就是10万套。
王健林说，“所谓的"砖家"，老是说房地产是虚假的，可能马上就要崩盘了，根本就不看这些进城的人口数。而且北上广采取限购政策，北京去年购房95%是首次购房，甚至还打击购房这个行为。怎么能说这个是虚假呢？”
“所以很多做经济分析的人所谓的研究者，基本上是坐在办公室想问题，不能简单说现在的房地产需求就是泡沫，绝大部分只要是有限购的城市里，基本还是刚性需求为主的。十年九调控，加了这么多政策，现在还是在增长，那这个沫是“刚沫”了，是合金，所以我觉得不能简单这么说。”
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