李嘉诚旗下楼盘规划变脸 业主静坐求长实退款

　　据香港商报报道，香港长江实业旗下公司在广州的大型项目—国际玩具礼品城的多名业主，近两日静坐在长实广州总部门外，指长实应对更改国际玩具城规划担责，给买铺的小业主一个交待。静坐业主称，希望能退款赔偿相应损失，初步估计涉款过千万元人民币。

　　承诺全球最大 9年无回报

　　陈先生昨天向记者表示，9年前收到宣传单称李嘉诚旗下公司将在广州黄埔区打造“全球最大玩具城”，广州市也规划提出要将老城区的专业批发市场逐步迁至玩具城周边。于是，他投资100多万元购买了两间商铺。令陈生没想到的是，一期交铺后，国际玩具城并未像宣传的那样继续开发展览馆、科研中心、主题公园等，而是盖起大片楼盘“都会新城”。使得一批原来在市内做批发的商家陆续搬出玩具城，自此该玩具城的生意日渐冷清，原规划的引入国际玩具礼品业上下游产业链的计划未实现，到目前几乎成为一座批发空城。陈先生透露，现在想卖铺都没人愿意接手，主因是开发商变更规划所致。据近两日前往长实广州总部静坐的业主们反映，长实控股玩具城约60%股份，希望李嘉诚能站出来给他们一个说法。

　　规划悄然更改 业主求退款

　　记者随后查询资料发现，长江实业地产投资公司董事刘启文曾在2011年底表示，「都会新城」致力为黄埔区人士提供宜居宜商的高素质港式生活，项目总建筑面积20馀万平方米，由10栋31层的高层组成，分3期开发，共投资数十亿元。

　　“玩具城”变成“都会新城”违不违规？记者从广州黄埔区规划局了解到，2007年，建设单位以适应市场需求、提升市场档次等理由对项目规划提出了变更申请，2009年获通过，上述信息网上曾有公示。但业主周女士、陈先生等人认为，玩具城改规划未徵求他们的意见，而当初宣传资料称分三期建成全球最大的玩具产业之城，每年拉动玩具及相关交易达到500亿元，他们是冲着生意来的，现在二、三期成了房地产项目，理应退款赔损失。截至发稿时，长江实业未能安排记者采访项目负责人。