北京市住建委近日房价调控加码,明确年底之前,大幅涨价楼盘不予批准预售;单价高于4万的楼盘不予批预售许可证;老项目开新盘涨价幅度不能高于10%;同时叫停捆绑精装修等逃避监管的变相涨价销售方式。但此新政遭到任志强炮轰:“真是荒谬。地价都超过四万了。”
北京房价一直是网友热议焦点,此新政出台自然引起网友热议。网友“小棕熊”认为新政意义不大:“不让预售那就卖现房好啦,无非是多付点银行利息。”网友“老实厚道哥”也想出了对策:“售价三万九,另加三万赞助费。”网友“疯自在”也称:“新盘都在五环外，没几个单价破4万的了,再说可以捂盘到明年再开。”
北京房价一直存在“面粉比面包贵”的说法,任志强“荒谬，地价都超过四万了”的回应也是这个理论。但也有网友有不同意见，网友“徐忱”就认为任志强“混淆地价和楼面价格”,他质疑:“土地价格分摊到每平方米上,如果北京的土地每平方才4w的话,那楼面价才1.3w(按普通容积率3.0计算)。”但网友小乐认为以任志强的专业性,“已经是根据容积率等换算后的单位面积价格了。”
对于任志强的回应,网友认为是“调控与开发商之间的博弈”,网友“火华”称:“政府没逼开发商一定要高价拿地,开发商愿意贴钱,政府当然乐意了,地卖了高价,房价还限制的住。何乐不为?”中经网友“汗颜”也建议道:“政府花大力气建好廉租房,房价完全由市场调节,开发商通过市场行为拿地，政府该收税收税是最佳途径。”
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