三中全会公报解读：农村建设用地入市是趋势 但过程漫长

　　十八届三中全会12日下午闭幕。为期4天的全会听取讨论了习近平受中央政治局委托作的工作报告，审议通过《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》，发布了中共十八届三中全会公报。

　　公报内容在微博上引起了网友极大的评论热情。《中国企业家》杂志执行总编何伊凡认认为：小平当年讲改革胆子要大，步子要快，现在传递出来的信号是胆子要大，步子要稳；与其分析政策条文，不如看实际做法；国企改革改的是机制不是体制；地方债与金融改革重要性都知道，但没提，可能因争议太大；领导小组是否会削弱一些部门的作用是敏感问题。

　　豪宅研究院院长朱晓红说，三中全会没提房地产有人惊诧，其实也合乎情理。一提房地产就难免要提及调控、房价、保障房、房产税……解决这些问题，之前有太多的口号与承诺，但兑现率很低。如此，老调重弹，给人以口舌，起不到积极作用。本届政府在这个问题上三缄其口是为了赢得时间，政府退后，市场向前是大趋势！政府一定还得管！

　　银河证券首席经济学家左晓蕾说，三中全会公报听完。总的目标与之前各方面释放的信息基本一致。需要等待细化的时间表路线图。成立中央改革领导小组有重要意义。

　　香港南华早报中文网总编辑郑维认为，公报里不忘提到“坚持党的领导”的重要性，且再度重提“不走封闭僵化的老路，不走改旗易帜的邪路”的说法，依然以“坚定走中国特色社会主义道路”来形容未来的方向。整体提法基本和前几届公报的力度差不多，“老路邪路”说，基本跟官媒说的不否定论呼应。政改无新意，意料中事。

　　郑维还认为，谈及公私经济结构组成时，“公有制为主体、多种所有制经济共同发展的基本经济制度“的提法无根本性改变。但公告提及发展公有制和非公经济时，都用了“必须毫不动摇”，。从这不偏不倚的中间路线看来，国企的反弹肯定很大，只好用50-50的表达做平衡。

　　中国区域经济学会副理事长陈耀对继续开放有自己的新观点：公报提出扩大内陆沿边开放，新丝路经济带将迎来重大机遇。新丝路经济带包括以西安为代表的古丝绸之路，以重庆为代表的渝新欧铁路大通道，和以云南为桥头堡的南方丝绸之路地区。将对确保国家能源安全，加强与印度缅甸等国家的交流合作产生重大作用。

　　财经评论人余丰慧认为，从公报中“城乡二元结构是制约城乡发展一体化的主要障碍”的表述看，户制度改革决心是很大的。破除户籍束缚，实现人口自由流动是为期不远。

　　财经网则认为没必要过度解读公报：今晚，三中全会公报发布，万众瞩目，微博上掀起解读热潮。友情提醒：慎用“新提法”等语，每当想使用此类用语时请先百度。正常情况下，党的决议历来都非常注重各种提法的延续性、连续性。现在，普通民众与中小投资者出于生活与投资原因，对全会信息非常重视，请勿为引人关注而做惊人、随意语。

　　南京房地产开发建设促进会秘书长张辉从四个方面解读了公报对楼市可能带来的影响。1、经济发展有出路，楼市发展有保障。2、“促进共同富裕”有利于缓解居民购房能力差距，有利于提升刚需购买力，有利于创造更多的改善型和多次改善需求。3、市场化调控大势所趋。4、农村建设用地入市是趋势，但过程漫长；4、土地供应向盘活存量、提高开发强度要出路。