世邦魏理仕：武汉成快时尚品牌进军中国“第四城”

　　世邦魏理仕19日下午在武汉发布消息称，武汉商业已完成从百货向购物中心的转型，出现如万达汉街、光谷世界城、花园道、武汉天地等多个特色主题商业项目。

　　世邦魏理仕数据显示，2013年第3季度，武汉市商业市场录得优质物业供应量135800平方米，吸纳量约122000平方米 ，空置率1.1%。预计未来三年内将有363.5万平方米新增供应入市。其中，280.5万平方米新增供应位于区域商圈及非核心商圈。就未来的武汉商业市场格局而言，一方面随着新世界K11三期、恒隆等项目建成，国际一线品牌在武广商圈的聚集度将进一步提升，推动武汉核心商圈出现再次升级；另一方面，随着新兴区域的迅速发展及大量新增供应入市，料将促进更多新兴商圈的成形。

　　国际快时尚品牌在当地亦扩张积极。据世邦魏理仕跟踪调研部分代表性国际快时尚品牌进驻武汉的情况，四大国际快时尚品牌共在武汉开设门店19家。武汉已成为继上海、北京、成都之后快时尚品牌进军中国的“第四城”。世邦魏理仕认为，在未来一段相当长的时期内，武汉商业市场将以其庞大容量和持续增长的居民消费力继续吸引到来自世界零售商的目光。

　　鉴于当前市场面临的电商迅速崛起、实体零售业同质化竞争愈发激烈、物业租金及人工等费用增长过快的一系列挑战，世邦魏理仕华中区董事总经理伍嘉乐认为，传统零售业态的生存空间和利润水平正受到持续地挤压，实体零售业转型迫在眉睫，而差异化竞争及体验式消费将成为实体零售业转型的重中之重。

　　作者：周芳来源一财网)

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