保利地产年销售1200亿在望

　　在提前两个月实现千亿销售额后，以保利地产月均百亿的签约额及剩余两个月的货量推算，保利地产全年有望实现1200亿的销售额。

　　11月7日晚间，保利地产公告披露，2013年1~10月，公司实现签约面积885.29万平方米，同比增长19.23%；实现签约金额1007.29亿元，同比增长20. 88%。多数机构认为保利地产今年达成1200亿的销售额已无悬念。

　　保利地产今年提出了“3+2”的布局战略，构建以北、上、广为核心的环渤海、长三角、珠三角城市群，以及以成都、重庆为中心的成渝，武汉为中心的中部城市群，实现一二线城市的均衡发展。从前十月销售业绩来看，珠三角销售额已接近300亿元，成为广东区域龙头。环渤海区域销售近200亿元、长三角销售近150亿元，而成渝和中部区域销售也已分别突破150亿元。

　　保利地产在土地市场上的动作也在印证着这一布局战略。其三季报显示，仅第三季度新增项目有23个，多于上半年的20个。11月7日最新公告显示，保利地产10月共获得三个新项目，分为位于成都、丹东及重庆，形成对上述城市群中心城市及重点城市的土地补充。

　　从产品结构来看，保利地产仍以刚需主流产品为主，144平方米以下住宅销售占比达92%。其中，广州西海岸项目销售达34.4亿，北京春天里销售达28.2亿，上海叶之林销售近20亿。

　　在刚需之外，保利地产的高端项目也颇受市场瞩目，位于广州琶洲的保利天悦前十个月已经斩获近50亿，位于二线城市佛山的保利东湾项目，销售额也逼近40亿元。

　　在上海黄浦江，保利地产的另一个高端项目—保利·One 56也即将面世。借助西面一线黄浦江江景资源，紧邻陆家嘴金融中心、背靠世博中心馆址的地缘优势，该项目将打造成保利地产目前顶级的住宅标杆，也将成为保利地产在上海的新地标建筑。

　　作者：赵晖来源第一财经日报)

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