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黄岛爆燃冲击波:旅游度假地产被“烤”

来源:第一财经网站
  “11·22”中石化黄岛爆燃事故发生后,当地楼盘销售情况成为业界又一个关注点。

  十多年前,当青岛市政府做出将发展重心西移的决定时,黄岛的第二波大开发开始了。大量外地移民的涌入,也拉动了毗邻海岸的黄岛开发区的房价。

  “青岛再往东边是崂山,已经成为了一 道窄门,无处发展了,但西边的黄岛却是连接胶州、日照、齐鲁大地的好地方。”一名黄岛当地人士对《第一财经日报》记者表示。

  随着2012年青岛西海岸经济新区的设立,西海岸成为房企布局旅游度假项目的首选。目前,万达、万科保利等开发商均已入驻。

  “上一期开盘的楼盘均价6500元左右。下一期开盘的位置比较好,估计均价在7000元左右。”当地一楼盘销售人员对《第一财经日报》记者表示,爆燃事故对该楼盘没有造成什么影响,同时也不考虑降价。“我们又没污染,离得挺远的。”

  有业内人士则分析称,如果海面污染处理进展缓慢,对当地旅游度假地产的部分外地投资需求的影响,将有可能视清污情况而定。

  “老区因大炼油,那里的房价一直涨不上去,在4000元左右,现在则在降。”上述黄岛当地人士说。

  关于此次黄岛爆燃对购房者的心理影响,同策咨询研究总监张宏伟分析称,如果其他地方存在环境复杂情况,今后房企可能会在楼盘配置上下功夫;而在楼盘周围是否有加油站、变电站或者炼钢厂,购房者可能会考虑更多一些。

  作者:金慧瑜 柳九邦 程向心来源第一财经日报)
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