12月1日，大名城（600094，SH）公开推介兰州大名城项目。这是其转型城市运营商的最新举动。
中共中央政治局12月3日召开会议，提出要走新型城镇化道路，出台实施国家新型城镇化规划，落实和完善区域发展规划和政策。
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大名城则先后拿下了福建永泰、河北滦县等数千亩的大体量项目，其在兰州的项目总投资达到1000亿元以上，其中首期启动区20平方公里。
面对这些巨无霸级别的项目，2012年营业收入16.76亿元，2013年上半年收入以212.88%的同比增长之后仍然只有13.97亿元的大名城，对于这些动辄数十亿上百亿元的项目资金将如何解决？
大名城的“造城运动”始于福建大本营福州永泰，2012年3月，大名城投资福州永泰葛岭镇的东部温泉旅游新城项目，项目面积预计约4000亩，新城初步规划将包含温泉度假旅游综合体、文化创意园、商业及居住综合用地及配套的公共建设用地。预计总投资约人民币120亿元。
两个月后，大名城在河北省唐山市滦县投资一温泉旅游文化综合开发项目，用地面积预计约6000亩，投资规模一期预估为30亿元。
2012年11月，大名城挺进兰州，拿下兰州东部科技新城合作项目，在12月1日举行的兰州东部科技新城大名城项目说明会上的信息显示，兰州高新区东部科技新城项目（即兰州大名城），总建筑面积2765万平方米，首期投资87亿元，200万方土地一次性开发。公开宣传资料显示，项目总投资1000亿元以上。
大名城董事长俞培俤此前接受媒体采访时表示，虽然“资金压力很大”，但目前公司资金面运营良好，而且在明年6月份之前依然能够保证健康的运营。
资金压力巨大，以及存在不可预测的风险，福建的中小房企缘何热衷于造城市运动？中国房地产数据研究院执行院长陈晟认为，开发商转型城市运营商的政策因素是国家推进城镇化战略，开发商无论大小只有跟产业结合拿地才能拿到便宜的土地，实现土地溢价部分。
不过陈晟认为，房企转型城市运营商最大的挑战在于把握产城融合，在产城融合指数中参考的四个标准是产业、人口、政策、资源，这其中最关键的是产业，如果中小房企能够把握住这个产业指标，跟大房企就拥有一样的机会，如果不能把控，就会面临错失机会的风险，如果没有后期的产业支持，5年、10年后必然会面临问题。
作者：李婷
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