12月4日晚，万科A(000002.SZ)公布了2013年11月份销售及近期新增项目情况，对比公司此前的公告可见，与10月销售旺季相比，11月公司的销售面积和销售金额均出现明显环比下滑，与去年同期相比也有所减少。
11月份公司实现销售面积127.2万
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而公司10月实现销售面积167.7万平方米，同比增长31.74%，环比增长27.92%；实现销售金额173.5亿元，同比增长26.64%，环比增长11.43%，单月销售达到了除今年1月外的历史新高。
2013年1—11月份，公司累计实现销售面积1393.5万平方米，同比增加18.21%；实现销售金额1598.8亿元，同比增加25.74%。
以公布的销售面积和销售金额来计算，11月份公司虽然销售力度较10月有所放缓，但销售均价略有提升，10月销售均价约为1.03万元/平方米，而11月达到1.1万/平方米。
此外，公司11月份新增加项目8个，新增项目权益建筑面积191.193万平方米，较10月的227.41万平方米有所减少，但累计土地权益投资68.85亿元，高于10月的72.32亿元，拿地区域仍主要集中在一二线城市。
此前万科公布的2013年前3季度财报显示，前3季度公司结算收入大幅增长，实现营业收入634.2亿元,同比增长37.5%；实现归属上市公司股东净利润61.6亿元,同比增长21.3%。其中，地产实现结算面积192.2万平方米,同比增长47.6%；实现结算收入621.9亿元,同比增长37.5%。此外，截止9月末,公司已售未结面积为1737.7万平方米,相应合同销售金额约1928.6亿元，较年初增长34.3%。
中银国际预计，万科在四季度推盘充足的情况下，完成全年超1700亿元销售的难度不大。
（证券市场周刊供稿）
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