中新网上海12月5日电(记者 姜煜)城市土地学会(ULI)和普华永道5日在上海共同发布《2014年亚太区房地产市场新兴趋势报告》，将东京、上海、雅加达、马尼拉以及悉尼评为亚太地区五大最佳房地产投资市场。
报告指出，2014年亚洲房地产投资基础稳健，主要市场的传统物业竞争激烈，细分地产类型以及二线市场愈发受欢迎。与其他资产类型相比，考虑到美国经济刺激政策逐步退出和高利率的预期，今年亚洲房地产“几乎没有退缩”，这部分归因于主权财富和机构投资被导入亚洲市场；同时，大量资本从中国、新加坡和韩国进入到亚洲内的房地产市场。
城市土地学会北亚区主席周明祖指出，尽管亚洲强势的市场伴以高价格和核心产品回报率低等特点，投资者也没有从亚洲市场离开，而是寻找应对的方法，包括集中投资在养老物业及物流等专门性房产类型，以及抓住新兴市场的机会。
普华永道中国合伙人徐波称：“报告亦体现了更多的中国资本出现在每个主要的亚洲市场，包括中国开发商越来越多出境投资。中国开发商加入国际房地产竞争中，战略规划和高风险管理应摆上议程。”
报告对于亚太地区多数市场整体表示乐观，其中日本作为投资和发展市场再次被看好。除日本外，亚洲新兴市场，包括雅加达和马尼拉等也得到越来越多投资者的关注。(财经专线)
作者：姜煜
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