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蔡洪滨:房产税不应以调控房价为目标

来源:搜狐财经

  搜狐财经讯 12月18——19日,第四届财新峰会在北京举行。会上,国内外众多专家、学者和官员就当前中国经济的热点问题进行了交流和讨论。

  “房产税应该开征,但主要目的不应该是调控房价。”11月17日,北京大学光华管理学院院长蔡洪滨在“2012财新峰会:中国与世界”上表示,房产税应首先明确征收目标、原则和方案,应该做到全覆盖、宽税基、低税率,只有这样,才能获得成功。

  “为什么要征收房产税,是为了房地产市场可持续发展,健全财税体系,但绝对不是为了调控房价。如果房产税成为短期打压房价的调控手段,是有百害无一利的。正如利用IPO制度、印花税来调控股价,就让股市变成了政策市。这种教训是非常深刻的。”蔡洪滨称。

  在他看来,房产税的最终目的是为了调节收入分配,对国民收入进行二次分配。增加财产税,降低所得税,这对于劳动者生产积极性影响小些,因此,更易于操作。

  蔡洪滨指出,房产税的推出还可以减少地方政府对土地财政的过度依赖。“当前的土地财政模式是不可持续的,土地卖掉一点少一点,地方政府实际上在消费子孙一代的资源。”他认为,开征房地产税将有利于房地产业长期可持续发展。“现在有很多空置房,但土地资源是有限的,房产税可以避免房地产资源浪费的情况。”

  蔡洪滨称,房产税应保持低税率,这虽然会出现初始时财政收入不多的情况,但未来随着城镇化的逐步扩大,这部分收入还会增加。按他估算,在房产税推出之初,如采用0.5%的税率,一年税收收入约为3000多亿元,如果税率达到1%,税收收入则可以达到7000多亿元。

business.sohu.com true 搜狐财经 http://business.sohu.com/20131219/n392052645.shtml report 708 搜狐财经讯12月18——19日,第四届财新峰会在北京举行。会上,国内外众多专家、学者和官员就当前中国经济的热点问题进行了交流和讨论。“房产税应该开征,但主要目的
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